*Stilvoll wohnen am Park* Sanierte Altbauwohnung mit hochwertiger Ausstattung in bester Lage

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem 2020 aufwendig sanierten Altbau in einer der begehrtesten Lagen Offenbachs – direkt an einer weitläufigen, grünen Parkanlage mit einem malerischen See. Mit ca. 98 m² Wohnfläche und insgesamt drei Zimmern bietet dieses stilvolle Zuhause ein perfektes Zusammenspiel aus klassischer Architektur und modernstem Wohnkomfort.

Der Charme des Altbaus zeigt sich in den großzügigen Raumproportionen und den hohen Decken, die dem Wohnambiente eine besondere Eleganz und Offenheit verleihen. Gleichzeitig sorgt die umfassende Sanierung für höchsten Wohnstandard: Bodentiefe, dreifachverglaste Schüco-Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten gleichzeitig hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Elektrische Rollläden ergänzen diesen Komfort und bieten auf Wunsch zuverlässigen Sicht- und Sonnenschutz.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit edlem Parkettboden in Schiffsdielenoptik, der die historische Bausubstanz stilvoll unterstreicht. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt dabei in allen Räumen für angenehme, gleichmäßige Wärme. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeanlage – effizient, nachhaltig und komfortabel.

Die beiden Schlafzimmer überzeugen durch flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und bietet ein elegantes Wohlfühlambiente. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Wasseraufbereitungsstation in der Wohnung, die jederzeit für beste Trinkwasserqualität sorgt.

Zusätzliche Sicherheit bietet die moderne Klingelanlage mit integrierter Videoüberwachung – ein weiterer Pluspunkt für entspanntes Wohnen.

Diese Wohnung verbindet den einzigartigen Charakter eines Altbaus mit der Ausstattung eines zeitgemäßen Neubaus – ein Wohnkonzept, das Ästhetik, Komfort und Nachhaltigkeit ideal vereint. Die direkte Lage an der grünen Parkanlage mit See rundet das besondere Lebensgefühl ab und macht dieses Zuhause zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und verweilt.

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Ausstattung

- Dreifach verglaste, bodentiefe Schüco-Fenster
- Elektrische Rollläden
- Klingelanlage mit Videoüberwachung
- Hochwertiger Parkettboden (Schiffsdielen)
- Fußbodenheizung
- Außenstellplatz (optional für € 20.000,-)
- Balkon
- Lüftungskonzept
- Cat 7 Verkabelung
- Wasseraufbereitungsstationen in jeder Wohnung
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Hohe Decken
- Hochwertige Fliesen in den Bädern
- Energieeffizienz aufgrund modernster Gebäudetechnik

Sonstige Angaben

Hinweise und nützliche Informationen:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

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WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:

Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!