Balkon Hofseite
Hausansicht Schleidenstraße
Wohnzimmer Foto 1
Wohnzimmer Foto 2
Ausblick Foto 1
Ausblick Foto 2
Küche
Bad mit Fenster Foto 1
Bad mit Fenster Foto 2
Flur
Schlafzimmer
Hofansicht (oberste Wohnung)
nähere Umgebung
FREIE + sonnige 2-ZW m. BALKON (möbliert) / TOPLAGE NORDEND-WEST / PROVISIONSFREI v. PRIVAT
60318 Frankfurt am Main, Schleidenstraße 24
- 343.000,00 €
- Kaufpreis
- 43,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
343.000,00 €
Hausgeld
304,00 €
Baujahr
1955
Verfügbar ab
01.08.2025
Anzahl Bäder
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7202399
Anbieter-Objekt-Nr.
372258
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
198 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Objektbeschreibung
EINE der WENIGEN GELEGENHEITEN im Nordend-WEST
SONNIGE 2-Zimmer-Wohnung mit BALKON in der VERKEHRSBERUHIGTEN Schleidenstraße
WESTLICHE AUSRICHTUNG, SONNIG, HELL & LICHT durchflutet,
viele Fenster nach beiden Seiten.
Herrlicher AUSBLICK auf Jahrhundertwendealtbauten und den Innenhof
Die sehr HELLE und CHARMANTE Wohnung liegt in der dritten und obersten Etage des Seitenflügels, damit haben Sie niemanden mehr direkt über sich wohnen.
Die Wohnung ist FREI.
Alternative Information für Kapitalanleger:
Die Wohnung war zuvor möbliert vermietet für pauschal 1.450 €.
Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.
Video-Link:
https://youtu.be/JCkBt3fFM_U?si=NO3uGzR_iVZwKndW
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Ausstattung siehe Fotos
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist seit 25 Jahren im privaten Familienbesitz und soll nun aufgrund familieninterner Vermögensregelungen verkauft werden.
Das Hausgeld beträgt 304 € monatlich, davon 180 € umlagefähiger Anteil und 124 € nicht umlagefähiger Anteil (Wirtschaftsplan 2025). Das Hausgeld beträgt ab 01.01.2026 401 €.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt rd. 200.000 €, das entspricht anteilig rd. 4.600 €. (zum 31.12.2024) für die Wohnung.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger und gewissenhafter Prüfung nicht übernommen werden. Alle Angaben ohne Gewähr.
Lagebeschreibung
Äußerst beliebte Lage im NORDEND-WEST in einer RUHIGEN NEBENSTRASSE mit kaum Autoverkehr um die Ecke vom unteren Oederweg, mitten im Leben mit Allem was dazugehört
Cafes, Weinstuben, Gaststätten, sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs und alles was das Herz begehrt befinden sich zahlreich DIREKT UM DIE ECKE, hier können Sie dieses BESONDERE NORDEND-FLAIR genießen
Durch die kürzlich erfolgten VERKEHRSBERUHIGUNGSMASSNAHMEN gewinnt das Quartier noch mehr an Wohnqualität
Der Oederweg ist ca. 250m entfernt
Die Haupteinkaufsstraße Zeil ist ca. 650 m entfernt
Anschluss an den Öffentlichen Nahverkehr (U5) befindet sich nur wenige Schritte entfernt, nach einer Station ist man an der Konstabler Wache / Zeil, einem Hauptknotenpunkt des öffentlichen Personennahverkehrs
Fußläufig ist die U-Bahn-Station Eschenheimer Tor zu erreichen mit Anschluss an die Linien U1, U2, U3, U8, nur eine Station bis Hauptwache.
Auch der Bus36 über Campus-Westend zum Westbahnhof oder Innenstadt und Sachsenhausen ist nur wenige Schritte entfernt
Die FAZ schreibt am 24.07.2022:
"Warum alle Welt im Frankfurter Nordend leben will"
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Schleidenstraße 24
60318 Frankfurt am Main
Anbieter dieses Objekts
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