Blick aus dem Eingangsbereich
Modern und durchdacht..
...offen und hell!
Eingangs- und Koch-/Essbereich
Moderne Einbauküche
Blick auf den Balkon
Schlafbereich mit Badzugang
Geräumiger Einbauschrank
Helles, modernes Bad
Stellplatz in der Tiefgarage
Innenhof
Innenhof
2. Obergeschoss
SIS GmbH
Stilvoll wohnen oder clever investieren: Möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
80333 München
- 565.000,00 €
- Kaufpreis
- 49,18 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
565.000,00 €
Quadratmeter-Preis
11.488,41 € / m²
Hausgeld
334,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1982
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7202041
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/011924
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2015-10-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme, Nahwärme
gütig bis
2025-10-06
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
187,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1982
Objektbeschreibung
München-Maxvorstadt
Einziehen & wohlfühlen – oder sofort vermieten!
Diese lichtdurchflutete, vollmöblierte 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint durchdachten Wohnkomfort mit einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit.
Sie besticht durch einen offenen Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht und hochwertiger Möblierung. Die stilvolle Einbauküche ist voll ausgestattet – ideal für alle, die Wert auf Funktionalität und Design legen.
Der abgetrennte Schlafbereich mit Zugang zum modernen Bad sorgt für eine klare Raumstruktur und ein angenehmes Wohngefühl.
Ob zum Entspannen nach Feierabend oder zum Kaffeetrinken am Wochenende – der sonnige Südbalkon lädt zum Verweilen ein.
Ein besonders praktisches Extra: das Kellerabteil auf derselben Etage – ideal für schnellen Zugriff, ganz ohne Treppensteigen. Der Tiefgaragenstellplatz bietet darüber hinaus Platz für Auto und Motorrad – eine seltene Kombination in dieser Lage!
Ob als stilvolles Zuhause zum Sofortbezug oder als attraktive Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit – diese Wohnung überzeugt mit Lage, Ausstattung und Flexibilität.
Dank der Vollmöblierung ist sie sofort bezugsfertig oder ready-to-rent – ein Vorteil, der sowohl Zeit als auch Aufwand spart.
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Im innenstadtnahen 3. Stadtbezirk, der durch seine zahlreichen Museen und die sehenswerte Architektur besticht, leben rund 52.000 Münchnerinnen und Münchner. Die Bebauung ist geprägt von mehrgeschossigen Straßenzügen, in denen sich schöne Altbauten und moderne Gebäude harmonisch ergänzen. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere U-Bahn-Linien, Trambahnen und Busse optimal – das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Maxvorstadt zählt mit dem Königsplatz, den Pinakotheken und der Ludwigstraße zu den architektonisch beeindruckendsten Vierteln Münchens. Durch die Hochschulen und die vielen kleinen Büros ist das Viertel besonders lebendig.
Unmittelbar angrenzend befinden sich die Münchner Altstadt sowie der Englische und der Botanische Garten. Die Maxvorstadt gehört zu den beliebtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt – kein Wunder: Die zahlreichen kulturellen Angebote, die markanten Bauwerke und die vielfältige Gastronomieszene, die besonders bei den vielen Studierenden sehr beliebt ist, verleihen dem Viertel einen jugendlichen und zugleich urbanen Charme.
In den letzten Jahren wurden hier zahlreiche Neubauprojekte realisiert – vor allem im hochwertigen Segment, etwa das Museum Brandhorst.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Christian Heinrich
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 02.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 09.07.2025 aktualisiert.
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