Frankfurt-Nied: Charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon!

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon – liebevoll gestaltet und sehr gepflegt

Diese wunderschöne, liebevoll gestaltete Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2004. Mit ca. 87 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und dem besonderen Flair einer Maisonette bietet sie ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich, wie viel Wert hier auf Pflege und Atmosphäre gelegt wurde. Die Räume sind hell, offen und einladend. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der unteren Ebene – mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der mit seinem Blick ins Freie zu entspannten Stunden einlädt. Die Küche ist separat gehalten und praktisch geschnitten. Ein modernes Duschbad sowie ein Gästezimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Über eine innenliegende Treppe gelangt man in die offene Galerieebene. Hier erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche – ideal für persönliche Rückzugsorte mit Komfort.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und strahlt eine harmonische Wohnatmosphäre aus. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, den man für 20.000 EUR erwerben kann.

Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird jedoch ab Ende September 2025 frei – somit ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit etwas Vorlaufzeit.

Ein Zuhause, das durch liebevolle Gestaltung, eine schöne Aufteilung und gepflegtes Wohnambiente überzeugt.
Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 98,52 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Einbauküche
offener Kamin
Balkon

Sonstige Angaben

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.