METZ IMMOBILIEN - Kapitalanleger aufgepasst!

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein ein kleines, charmantes 1-Zimmer-Apartment in einem attraktiven Mehrfamilienhaus, das sich ideal für Kapitalanleger eignet. Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage. Das Apartment ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 385 Euro. Der TG-Stellplatz ist ebenfalls vermietet mit einer monatlichen Nettomiete von 50 Euro. Die Wohnung im 3. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 34 m² und ist ideal für Einzelpersonen geeignet. Der Balkon bietet eine schöne Aussicht und einen Platz im Freien – perfekt, um entspannte Stunden zu verbringen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet durch ein Belüftungssystem ausreichend Luftzirkulation, auch wenn es kein Fenster zur Außenwand hat. Die kleine, funktionale Küche ist mit Einbaumöbeln ausgestattet, die ausreichend Stauraum bieten. Zusätzlich sorgt eine Gegensprechanlage für mehr Sicherheit und Komfort. Ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum gehören zur Wohnung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie zu investieren, die sowohl für erfahrene Anleger als auch für Neueinsteiger geeignet ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Ausstattung

Gaszentralheizung, Balkon, Tiefgaragenstellplatz, Keller, Fahrradkeller.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das Wohngeld beträgt monatlich 240 Euro. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die auf dem Grundriss eingezeichneten Möbel sind lediglich Einrichtungsvorschläge.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.