Dachterrasse
Grundriss
Wohnbereich
Einbauküche
Bad mit Fenster
Eingangsbereich
Luftbild
Luftbild
Luftbild
U-Bahn-Haltestelle vor dem Haus
Kleinod über den Dächern von Laim
80686 München
- 395.000,00 €
- Kaufpreis
- 44,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1.5
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
395.000,00 €
Hausgeld
277,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
2004
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon- bzw. Terrassenfläche
4,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
5
Portal-Objekt-Nr.
W7198085
Anbieter-Objekt-Nr.
1/30/920-920/011127
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-05-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-05-22
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
100,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1964
Objektbeschreibung
Diese 1,5-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich im fünften (obersten) Stock einer ansehnlichen Wohnanlage. Der Lift fährt bis in den vierten Stock, von dort ist nur noch eine Treppe zur Wohnung hin zu überwinden.
Von der kleinen Ost-Dachterrasse aus hat man einen herrlichen Blick bis zur Innenstadt von München und kann den Sonnenaufgang genießen.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ein Bad jeweils mit Fenster.
Der Wohn- und Eßbereich ist großzügig und offen geschnitten und läßt sich prima einrichten.
Die ganze Wohnung ist mit Parkettboden augestattet und es gibt im Untergeschoß einen großen Keller mit ca 12 m².
Außerdem gehört noch ein Tiefgarageneinzelstellplatz dazu.
Das Gesamtgebäude ist ursprünglich im Jahr 1964 erstellt worden, wurde in den Jahren 2003 und 2004 kernsaniert (auch mit Vollwärmeschutz) und in Wohnungseigentum aufgeteilt, danach das Dachgeschoß u.a. mit unserer Wohnung neu geschaffen und ausgebaut.
Sie wird vom Eigentümer selbst bewohnt und ist frei nach Vereinbarung, somit für Eigennutzer und Kapitalanleger bestens geeignet.
Lagebeschreibung
Willkommen in dieser charmanten und stilvollen 1,5-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Blick über München im begehrten Stadtteil München-Laim!
Hier trifft modernes Wohnen auf soliden Komfort und eine exzellente Lage. Perfekt für Singles oder Paare, die ein helles und gemütliches Zuhause suchen.
Top-Lage mit bester Anbindung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch hervorragend angebundenen Gegend von München-Laim. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station Friedenheimer Straße U5 befindet sich direkt vor dem Haus, die Fahrtzeit zum Münchner Hauptbahnhof beträgt dann nur noch ca sieben Minuten.
Der nahegelegene Westpark lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Süd
Manfred Zech
Herbststraße 1
80335 München
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