Außenansicht
Außenansicht
Flur
Küche
Wohn- und Essbereich
Westbalkon
Schlafzimmer
Gästezimmer
Badezimmer
Treppenhaus
3. Obergeschoss
SIS GmbH
Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon unweit des Olympiaparks!
80797 München
- 499.000,00 €
- Kaufpreis
- 66,21 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
499.000,00 €
Quadratmeter-Preis
7.536,63 € / m²
Hausgeld
226,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7198077
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/015186
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-10-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas schwer
gütig bis
2028-10-08
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
100,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1960
Objektbeschreibung
München - Schwabing-West
Die charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960. Das Gebäude wird stetig instandgehalten, sodass derzeit kein Sanierungsstau besteht. Auf ca. 66,21 m² verteilen sich zweieinhalb großzügig geschnittene Zimmer: ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Westbalkon, ein Arbeitszimmer, eine separate Küche sowie ein Wannenbad mit Fenster. Der Flur bietet zusätzlichen Stauraum und verbindet alle Räume harmonisch miteinander. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, von dem aus der Westbalkon betreten werden kann - perfekt, um die Sonne am Nachmittag zu genießen oder den Tag mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden versehen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein großzügiges Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit Januar 2016 vermietet und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage in einer begehrten Lage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Der 4. Stadtbezirk hat ca. 68.000 Einwohner und gilt als Stadtteil der vielen schönen Plätze. Der Kurfürstenplatz, der Hohenzollernplatz oder der Elisabethplatz sind einige der bekanntesten davon. Der Stadtteil ist durch U-Bahn, Trambahn sowie mehrere MVG-Buslinien erschlossen.
In Schwabing-West besteht ein hoher Altbau-Bestand, der das Bild des Stadtteils bis heute wesentlich prägt. Auch aufgrund der vielen attraktiven Gebäude im Jugendstil gehört Schwabing-West zu den bevorzugten Wohnvierteln der Münchner. Für die Freizeitgestaltung gibt es auch zwei Schwimmbäder: das Nordbad und das Freibad Georgenschwaige. Sie bieten alles, was man braucht, um heiße Sommer- oder auch graue Wintertage genießen zu können. In der Nähe finden Sie zusätzlich den attraktiven Luitpold-Park als Freizeit- und Erholungsmöglichkeit.
Im Stadtbezirk Schwabing-West ist der Anteil an qualifizierten Angestellten überdurchschnittlich hoch. Ca. 63 Prozent aller Haushalte im Stadtbezirk sind Ein-Personen-Haushalte, ca. 26 Prozent aller Haushalte im Stadtbezirk sind kinderlose Mehr-Personen-Haushalte.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Sophia Temper
Ungererstraße 75
80805 München
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