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Leben am Wasser mit Flußblick: Erstbezug 2 Zimmer Whg. mit EBK und Balkon

12527 Berlin, Regattastr. 7

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.350,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

4.000,00 €

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

2025

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7195391

Anbieter-Objekt-Nr.

369658

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

58 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Wohnen Sie maritim direkt am Wasser im grünsten Ortsteil Berlins

Das nachhaltige und mehrfach prämierte Quartier 52° Nord in Berlin-Grünau bietet Ihnen alle Vorzüge einer Metropole in ruhiger Wasserlage. Direkt am Ufer der Dahme gelegen, wo der Teltowkanal gemächlich in die Dahme fließt.

Objektdaten:

Zimmer: 2
Etage: 1. Obergeschoss
Ausstattung: Neubau-Erstbezug mit Einbauküche
Besonderheit: Balkon mit direktem Dahme-Blick
Energiestandard: KfW-55-Effizienzhaus

Wohnungsausstattung:

Durchdachter Grundriss mit optimalem Wohn-/Essbereich
Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
Hochwertiges Echtholzparkett
Fußbodenheizung für behagliche Wärme
Bodengleich geflieste Dusche
Hochwertige Badausstattung namhafter Markenhersteller
Moderne Einbauküche inklusive
Balkon mit Fluß-Blick

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Besondere:
Jede Wohnung im BUWOG Dahmebogen hat einen direkten Wasserbezug - eine Seltenheit bei einem derart umfangreichen Projekt. Die leichte Hanglage bietet Ihnen von Ihrem Balkon im 1. Stock einen wunderschönen Blick über die Dahme.
Nachhaltigkeit:
Das Quartier 52° Nord wurde 2020 mit dem Award Deutscher Wohnungsbau ausgezeichnet und erhielt den German Brand Award 2021 als "Sustainable Brand Of The Year".

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Alle Angaben ohne Gewähr. Besichtigungstermin nach Vereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Lage & Quartier:
Das nachhaltige und mehrfach prämierte Quartier 52° Nord in Berlin-Grünau bietet Ihnen alle Vorzüge einer Metropole in ruhiger Wasserlage. Direkt am Ufer der Dahme gelegen, wo der Teltowkanal gemächlich in die Dahme fließt, genießen Sie einen unvergesslichen Fernblick über das Wasser bis zur Altstadt von Köpenick.

Infrastruktur & Anbindung:

S-Bahn: 30 Minuten bis Berlin-Mitte
Autobahn A113: optimale Anbindung
Flughafen BER: 15 Minuten Fahrt
Kita direkt im Quartier
Mehrere Schulen im Umkreis
600 Meter lange Uferpromenade im Quartier
Nahe Tesla Gigafactory und Technologiepark Adlershof
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Regattastr. 7
12527 Berlin

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von S. Common


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