Balkon
Wohnraum
Wohnraum
Küche
Bad
Treppenhaus
Innenhof
Grundriss
SIS GmbH
Kapitalanlage mit Potential in Toplage von München
80797 München
- 275.000,00 €
- Kaufpreis
- 34,28 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
275.000,00 €
Quadratmeter-Preis
8.022,17 € / m²
Hausgeld
265,67 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1968
Balkon- bzw. Terrassenfläche
2,47 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7195023
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/015297
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-03-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme, Nahwärme, KWK fossil
gütig bis
2027-03-22
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
106,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1968
Objektbeschreibung
München - Maxvorstadt
Das charmante Apartment befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968, das über die Jahre kontinuierlich instandgehalten wurde. In die Wohnung im 4. und somit obersten Geschoss des Hauses gelangt man bequem über den Aufzug oder das geräumige Treppenhaus.
Auf ca. 34,28 m² bietet die Wohnung einen Flur, ein Badezimmer, eine separate Küche sowie einen Wohn- und Schlafbereich. Im Flur befindet sich eine Nische, die sich ideal für einen Einbauschrank eignet. Der rund 22,86 m² große Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für ein Bett, einen Schrank, ein Sofa und einen kleinen Schreibtisch. Der angrenzende große, sonnige Balkon mit Westausrichtung bietet einen Blick in den ruhigen Innenhof
Das Badezimmer stammt noch aus dem Baujahr und ist mit einer Badewanne, einer Lüftung, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Die separate Küche verfügt über eine funktionale Einbauküche und ein Fenster, ebenfalls in Richtung Innenhof. Zur Wohnung gehört kein Kellerabteil, jedoch steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Das Apartment ist seit 2014 monatlich für 450,00 € Nettomiete zzgl. 200,00 € Nebenkostenvorauszahlung = 650,00 € Gesamtmiete vermietet. Die langjährige und zuverlässige Mietpartei ist für Gespräche offen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
In dem innenstadtnahen 3. Stadtbezirk mit seinen vielen Museen und der sehenswerten Architektur wohnen ca. 52.000 Münchner. Die Bebauung ist geprägt von mehrgeschossigen Straßenzügen, in denen sich schöne Altbauten mit modernen Gebäuden bestens ergänzen. Die Verkehrsanbindung ist mit mehreren U-Bahn-Linien, Trambahn und Bussen optimal, das Zentrum ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Maxvorstadt ist mit dem Königsplatz, seinen Pinakotheken und der Ludwigstraße eines der architektonisch sehenswertesten Viertel. Durch die Hochschulen und die vielen kleinen Büros ist das Viertel sehr lebendig.
Die Münchner Altstadt grenzt gleich daran an, ebenso der Englische und der Botanische Garten. Die Maxvorstadt ist eines der beliebtesten Viertel der Landeshauptstadt. Kein Wunder, denn die zahlreichen kulturellen Angebote, die interessanten Bauwerke und die vielfältige Gastronomie, die bei den vielen dort lebenden Studenten sehr beliebt ist, verleihen dem Stadtbezirk zusätzlich einen ganz besonderen jugendlichen Charme. In den letzten Jahren wurde hier eine ganze Reihe neuer Bauprojekte umgesetzt, vor allem im hochwertigen Bereich, wie zum Beispiel das Brandhorst-Museum.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Anna Eisenbichler
Ungererstraße 75
80805 München
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