Wohnbereich
Außenansicht
Eingangsbereich
Diele
Arbeitszimmer
Nordwest-Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Südost-Balkon
Küche
Grundriss
SIS GmbH
Ruhiges Wohnambiente im Maxhof unweit des Forstenrieder Parks
81475 München
- 610.000,00 €
- Kaufpreis
- 87,39 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
610.000,00 €
Quadratmeter-Preis
6.980,20 € / m²
Hausgeld
530,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Verfügbar ab
ab sofort
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7195017
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/014735
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-04-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-04-10
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
161,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973
Objektbeschreibung
München - Maxhof
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Helligkeit sowie zwei herrliche Balkone für entspannte Stunden im Freien.
Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Südost-Balkon ist der perfekte Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum kulinarischen Ausleben.
Zwei weitere Zimmer - ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer - eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Kinderzimmer verfügt darüber hinaus über einen zweiten Balkon mit Ausrichtung nach Nordwesten - ideal für ein Frühstück in der Morgensonne.
Ein Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Fenster. Ein zusätzliches, separates WC sorgt für besonderen Komfort. Praktisch sind auch die gut platzierte Abstellkammer sowie der zentral gelegene Eingangsbereich mit Diele und Flur. Ein separates Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab.
Das Gebäude ist nicht mit einem Aufzug ausgestattet.
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im südwestlichen Münchner Stadtteil Fürstenried, genauer gesagt im ruhigen Wohnviertel Maxhof, welches sich durch eine grüne Umgebung und eine familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet.
In unmittelbarere Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arztpraxen, Supermärkte, Bäckereien oder Gaststätten mit Restaurants.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station "Fürstenried-West" (U3) befindet sich etwa 4 Gehminuten entfernt. Ebenso der Busbahnhof am Schweizer Platz, an welchem mehrere Buslinien abfahren. Auch der Autobahnanschluss der A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen ist in wenigen Minuten erreicht.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Der nahegelegene Forstenrieder Park lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Zudem befinden sich Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen in der Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Jana Lubinski
Ungererstraße 75
80805 München
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