Wohnanlage
Glasfront
Wohnbereich
Wohnen / Kochen
Hochwertige Einbauküche
Schlafzimmer nach Westen
Schlafzimmer Blick in Wohnung
Diele
Badezimmer
Badezimmer
Garten im Innenhof
Das entstehende Quartier
Bild 13
Helle, loftartige, lichtdurchflutete Wohnung inkl. Einbauküche
81549 München, Warthofstraße 15
- 445.000,00 €
- Kaufpreis
- 57,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
445.000,00 €
Hausgeld
272,00 €
Baujahr
2004
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7194103
Anbieter-Objekt-Nr.
368916
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
71 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
B
Objektbeschreibung
Die gepflegte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. von insgesamt 4 Stockwerken in einer 2004 errichteten Wohnanlage.
Von der Diele aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit Küche. Die helle, rundförmige Glasfront im Wohnzimmer bietet unterschiedliche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die gesamte Wohnung ist mit Mosaikbuchenparkett ausgestattet.
Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen separaten Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein über 4m² großes Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit dem 15.05.2023 zu einer Kaltmiete von 1.300,00 EUR zuzüglich 250,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung vermietet.
Die nebenan gelegene 32m² große 1-Zimmer Wohnung mit Balkon wird ebenfalls von uns zu einem Preis von 275.000 EUR verkauft.
Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
33,97m² Wohnen/Kochen
13,74m² Schlafen
4,93m² Bad
4,9m² Diele
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Obergiesing ist ein lebenswerter, stadtnaher Bezirk, der mit seiner Nähe zur Natur im Perlacher Forst punktet und dabei alle notwendigen Einrichtungen der Nahversorgung bietet. In Laufentfernung befinden sich Supermärkte, mehrer Bäcker, sowie zB ein Wochenmarkt.
Mit dem Fahrrad ist man in rund 15min am Flaucher. In 10min sind beispielsweise die wunderschöne Harlachinger Einkehr, oder der Zoo erreicht. Der Perlacher Forst ist nur 1km entfernt und am Mangfallplatz gibt es zB einen Wochenmarkt, Supermarkt, Bäcker, Restaurant und eine Eisdiele.
Aktuell entsteht in direkter Umgebung ein neues Wohnquartier auf dem Gelände der ehemaligen McGraw Kaserne. Hier werden rund 550 neue Wohnungen, drei Kindertagesstätten, ein Supermarkt zur Nahversorgung, sowie viele Grünflächen und Spielplätze errichtet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Warthofstraße 15
81549 München
Anbieter dieses Objekts
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.06.2025 aktualisiert.
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