Designerwohnung in saniertem Altbau - großzügig, lichtdurchflutet, freier Blick

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutet, uneinsehbar, luxuskernsaniert mit ca. 320cm Deckenhöhe erwartet Sie diese freundliche Wohnung mit einem wunderbaren Raum- und Lebensgefühl in einem in 2023/2024 sanierten Altbau.

Sie schenkt Ihnen Licht und einen weiten freien Blick durch ca. 300 cm hohe, bodentiefe Balkonfenster sowohl bis zum Taunus, als auch bis zum Radison Hotel.

Die uneinsehbare Wohnung verfügt zudem über zwei Balkone (Süd/Ost) und Nord/West) und befindet sich in einem historischen nicht denkmalgeschützten Gebäude BJ 1900 in der 2. Etage mit herrlichen Blickachsen. Das Gebäude wurde in 2023/2024 umfangreich und kostenaufwendig saniert und strahlt mit frisch angelegter himmelblauer Fassade, neuem energetisch saniertem und mit Naturschiefer neu gedeckten Dach, mit ebenfalls neuer Dachentwässerung, neuer Kellerabdichtung des hohen, trockenen und geräumigen Kellers. Die Balkonanlage Nord/West wurde im Herbst 2024 komplett erneuert.

Im Rahmen der Kernsanierung der Wohnung in 2022/23 wurden auch die Fenster in 3 fachverglaste Fenster mit edlen Edelstahl/Email Oliven/Griffen getauscht.

Ein großzügiger Kellerraum mit Fenster gehört zum Angebot dazu.

Genießen Sie das Lebensgefühl von Großzügigkeit, Ruhe und Harmonie in einem aufwendig sanierten Gebäude mit weiten Blickachsen, hohen Decken und absoluter Privatsphäre sowie unmittelbaren Anschluss an den Grüngürtel Frankfurts und seinen hohen Freizeitwert.

Das Besondere neben des hervorragenden Zuschnitts mit der flexiblen Nutzbarkeit, (3 Räume: Schlafen, Wohnen - offen zur großen Wohnküche, beides mit bodentiefen Fenstern ausgestattet -. siehe Grundriss) ist die Lage.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- Neue Fenster (3-fach verglast),
- elektrische Aluminium Rollläden (gedämmte historische Rollladenkästen),
- fein gespachtelte Wände,
- 18 cm Hamburger Sockel,
- neue Elektrik,
- neues hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit 190 x 110 cm großer begehbarer Dusche, Glasduschabtrennung, Waschtisch mit Schubladen, Friedrich Grohe Armatur Essende, weiterer Badschrank mit Glasfächern, edle eingeputzte Fliesen (120x120 in Dusche, Brickfliesen über dem Waschtisch, beleuchteter Spiegel, Handtuchhalterheizkörper, , Waschmaschinenanschluss
- neue Nolte Küche mit matt lackierten Fronten, mit Markengeräten (Küchenschrank, Gefrierschrank Herd Ceranfeld, mit Backofen, Edelstahl Dunstabzugshaube), unterleuchtete Regale, Auszüge, extra tiefe Arbeitsplatte, Apothekerschrank für Gewürze, Regale
- Eichenstäbchenparkett 1cm stark frisch abgeschliffen und geölt
- neue hochwertige Dextüra-Türen,
- Edelstahl-Türdrücker und -Fensteroliven mit weißen Emaillegriffen
- passendes Edelstahlsicherheitsgarnitur Wohnungseingangstür
- historische Wohungseingangstür

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ein Besichtigungstermin kann gerne nach Absprache vereinbart werden.
Bitte füllen Sie die vollständigen Kontaktdaten aus und nennen uns Zeiten zu denen wir Sie telefonisch erreichen können, wir setzen uns dann gerne mit Ihnen in Verbindung.

Haustiere und Rauchen sind in der Wohnung nicht gestattet.

Wir freuen uns auf Sie.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!