Außenansicht
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Tiefgaragenabfahrt
3. Obergeschoss
SIS GmbH
Kapitalanlage in München: Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in Top-Lage
81925 München
- 220.000,00 €
- Kaufpreis
- 37,56 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
220.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.857,29 € / m²
Hausgeld
291,42 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1969
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7192889
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/012889
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-01-18
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
KWK regenerativ
gütig bis
2028-01-17
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
123,80 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1969
Objektbeschreibung
München - Bogenhausen
Dieses 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex am Arabella-Park und bietet eine ideale Kapitalanlage. Die Wohnanlage, die im Jahr 1969 erbaut wurde, umfasst insgesamt 186 Eigentumswohnungen und setzt sich aus Untergeschoss, Erdgeschoss und 16 Etagen zusammen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem und barrierefrei über zwei Aufzüge zu erreichen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 37,56 m² bietet das Apartment einen hellen und großzügigen Wohn-Schlafbereich, der sich ideal für ein komfortables Bett und ein gemütliches Sofa eignet. Eine Workstation oder ein Esstisch lässt sich ebenfalls gut integrieren. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Das Badezimmer lässt sich stilvoll und praktisch gestalten. Der Balkon mit Südausrichtung eignet sich perfekt als Erweiterung des Wohnraums im Sommer, auf dem die Sonne genossen werden kann. Seit 01.04.2011 ist die Wohnung vermietet, die Nettokaltmiete beträgt seit 2023 monatlich 550 €, zzgl. 180 € Betriebskosten. Aus Rücksicht auf die Mieterin wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in exzellenter Lage in München-Bogenhausen, nahe dem Arabellapark. Bogenhausen steht für gehobene Wohnqualität, grüne Oasen und die Nähe zum Englischen Garten, einem der größten Stadtparks der Welt. Diese zentrale, aber ruhige Lage verbindet urbanes Leben mit Erholung im Grünen. Der Arabellapark bietet zahlreiche Freizeit-, Einkaufs- und Gastronomieangebote. Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station Arabellapark (U5) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile. Autofahrer profitieren von einer guten Verkehrsanbindung: Über die B2R und A9 sind das Münchener Umland und der Flughafen schnell erreichbar. Sporteinrichtungen, Fitnessstudios und kulturelle Angebote befinden sich in direkter Umgebung. Der nahe Englische Garten lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Entspannung ein – und das nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Noelle Niederer
Ungererstraße 75
80805 München
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Alle Angaben ohne Gewähr.
