Wohnzimmer
Wohnbereich
Esszimmer
Küche
Erstes Kinderzimmer
Zweites Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Südloggia
Hausansicht
Grundriss
SIS GmbH
Platz für die Familie! Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Grünen
81549 München
- 718.000,00 €
- Kaufpreis
- 96,98 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
718.000,00 €
Quadratmeter-Preis
7.403,59 € / m²
Hausgeld
382,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1957
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7192887
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/010077
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-08-17
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme, Nahwärme
gütig bis
2027-08-17
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
88,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1954
Objektbeschreibung
München - Obergiesing
Die helle 4 Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1954 erbauten und umfassend modernisierten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Das gesamte Wohnhaus wurde 2005-2006 kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Insgesamt stehen ca. 97 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese teilt sich in einen großen Wohn-/ Essbereich mit halb offener Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und einen Flur auf. Die Eingangstür ist mit einem praktischen Windfang abgeteilt, welcher Raum für eine kleine Garderobe bietet. Die Küche ist zum Essbereich hin mit einer Theke ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche. Vom hellen und großzügigen Wohn-/ Essbereich aus gibt es Zugang zur Südloggia, die einen Ausblick auf Grünanlagen bietet. Hier kann man die sonnigen Tage genießen. Das Tageslichtbadezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einem Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller und Grünflächen um das Haus zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein separater Hobbyraum sowie ein Außenstellplatz, welcher für 10.000,00 EUR zusätzlich erwerbbar ist.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- Handtuchheizung
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Wohngebiet am Perlacher Forst bzw. Fasangarten und liegt in einer parkähnlichen Siedlung. Die Kombination aus stadtnaher Lage mit bester Anbindung und weitläufigem Wohncharakter unweit des Perlacher Forsts macht diese Lage besonders attraktiv. Die großzügigen Freiflächen ermöglichen ein Wohnen im Grünen mit hoher Erholungsqualität für Groß und Klein. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Supermärkte, Apotheken und Banken, aber auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Sogar ein Kino liegt nur wenige Schritte entfernt. Die S-Bahnhaltestelle S3 (Fasangarten) und die U-Bahnhaltestelle U1 (Mangfallplatz) sind jeweils nur fünf Fahrradminuten entfernt. Darüber hinaus ist das Wohngebiet durch die Buslinien 145 und 220 (jeweils drei Haltestellen) an den ÖPNV angeschlossen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Sophie Maier
Ungererstraße 75
80805 München
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