Flur

Flur

Badezimmer

Badezimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Erstbezug nach Sanierung 3-Zimmerwohnung mit EBK

60599 Frankfurt am Main, Wiener Straße 31

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.165,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

3.400,00 €

Baujahr

1974

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7192753

Anbieter-Objekt-Nr.

364394

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

177 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Diese grundhaft sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 63 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, dennoch zentrale Lage.

Ausstattungshighlights:

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
Moderne Einbauküche von Segmüller mit hochwertigen Geräten
Helle Essdiele mit Platz für einen Esstisch
Tageslichtbad mit moderner Sanitärausstattung
Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Aufzug im Haus für barrierearmen Zugang

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Oberrad liegt am südlichen Mainufer zwischen
Sachsenhausen und Offenbach. Die moderne
Siedlungsausdehnung richtet sich nach Süden.
Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des
täglichen Bedarfs sowie Schulen und
Kindertageseinrichtungen sind fußläufig
erreichbar. Ferner ist eine gute Anbindung an den
ÖPNV sowie den Anschluss an die BAB 661 in
östlicher Richtung vorhanden. Der nahe gelegene
Stadtwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen
und zur Erholung ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Wiener Straße 31
60599 Frankfurt am Main

Anbieter dieses Objekts

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