Erstbezug: Sonnige 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

In einem eleganten Neubau im grünen Berliner Norden – im beliebten Ortsteil Französisch Buchholz – befindet sich diese helle und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür.

Die rund 77 m² große Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept für verschiedenste Lebenssituationen. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon – ein angenehmer Platz für entspannte Nachmittage oder laue Sommerabende.

Das Schlafzimmer liegt ruhig zum begrünten Innenhof und verfügt über eine angrenzende, separate Ankleide, die auch ideal als Homeoffice genutzt werden kann. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch ein innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sowie einen zentralen Flur. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist ideal geeignet für Paare, Singles mit Platzbedarf oder eine kleine Familie. Bezug ab dem 01.07.2025 möglich.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer
- Weiteres kleines Zimmer – geeignet als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
- Westbalkon für sonnige Nachmittage
- Bodentiefe Fenster für helle, freundliche Räume
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und Duschaufsatz
- Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
- Energieeffizienter Neubau (KfW-55-Standard) mit niedrigen Heizkosten
- Einbauküche mit Elektrogeräten von Bosch und Constructa
- Aufzug im Haus und Video-Gegensprechanlage
- Eigener Kellerraum
- Parkmöglichkeiten in der Umgebung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Voraussetzung für die Anmietung ist ein unbefristetes, ungekündigtes Arbeitsverhältnis mit einem monatlichen Nettoeinkommen von mindestens 4.500 EUR.
Unbefristetes, langfristiges Mietverhältnis Gesetzliche Kündigungs-Frist: 3 Monate, Mindest-Mietdauer: 12 Monate + 3 Monate Kündigungsfrist, Staffelmiete (2% pro Jahr)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!