Hausansicht
Wohnzimmer
Flur
Küche
Balkon
Schlafzimmer
Flur
Badezimmer
Aufzug
Gepflegte Wohnanlage
Außenanlagen
Grundriss
SIS GmbH
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage
81375 München
- 420.000,00 €
- Kaufpreis
- 61,66 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
420.000,00 €
Quadratmeter-Preis
6.811,55 € / m²
Hausgeld
288,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1985
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7190271
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/014615
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-11-02
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-11-01
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
106,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1985
Objektbeschreibung
München - Großhadern
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1985 in der Nähe des Augustinum Klinikums.
Die Wohnung liegt in der 2. Etage und ist mit einem Aufzug erreichbar. Der Grundriss der ca. 61,66 m² umfassenden Wohnung überzeugt durch eine großzügige und gut geschnittene Raumaufteilung. Es stehen ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zentraler, großzügiger Eingangsbereich zur Verfügung, welcher auch flexibel als Essbereich genutzt werden kann.
Besonders charmant ist, dass die Wohnung über 2 Balkone verfügt: Dem Wohnzimmer ist ein Balkon mit herrlicher Südausrichtung vorgelagert, und der Küche ist ein Balkon mit Nordausrichtung vorgelagert. So kann man je nach Tageszeit die Sonne genießen. Der Zustand der Wohnung entspricht dem Baujahr und wurde durch Renovierungsmaßnahmen aufgefrischt.
Zum Angebot gehören ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, welcher aktuell für 40 EUR pro Monat vermietet ist.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur attraktiven Kapitalanlage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die etwa 51.000 Einwohner des 20. Stadtbezirks schätzen den ländlichen, bayrisch gemütlichen Charakter sehr, den sich Hadern seit jeher bewahrt hat. Das Verkehrsnetz ist mit einem gut ausgebauten Straßenverkehrsnetz, den Autobahnanschlüssen zur A95 und A96 sowie öffentlich mit der U6, der Tramlinie 18 und verschiedenen Buslinien sehr gut erschlossen.
Hadern bildet den südwestlichen Stadtrand Münchens und ist in erster Linie ein Wohnviertel, das einerseits durch große Wohnblöcke und andererseits durch schmucke Einfamilienhäuser geprägt ist. Bekannt ist der Stadtteil vor allem durch das Klinikum Großhadern, eine der größten Kliniken Europas. Zudem befindet sich hier der Waldfriedhof, wahrscheinlich die schönste Begräbnisstätte der Landeshauptstadt. Beliebt sind bei den Einheimischen lange Spaziergänge in den romantisch angelegten Grünanlagen am Waldfriedhof, in denen auch einige interessante Denkmäler zu entdecken sind. Besondere Treffpunkte sind auch traditionelle Wirtshäuser, kleinere Einkaufspassagen und der beliebte Samstagsmarkt rund um den Haderner Stern, die stets an den Charme eines kleinen Dorfes erinnern. Der Stadtteil wird durch die Autobahn A96 München-Lindau geteilt, die durch Kleinhadern und die Blumenau führt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Claudia Wächter
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.08.2025 aktualisiert.
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