24131147 - Bleiweißstr. 7

24131147 - Bleiweißstr. 7

Außenansicht

Außenansicht

Wohnzimmer - Ansicht 1

Wohnzimmer - Ansicht 1

Wohnzimmer - Ansicht 2

Wohnzimmer - Ansicht 2

Badezimmer

Badezimmer

Balkon

Balkon

Küche - Ansicht 1

Küche - Ansicht 1

Küche - Ansicht 2

Küche - Ansicht 2

Schlafzimmer - Ansicht 1

Schlafzimmer - Ansicht 1

Schlafzimmer - Ansicht 2

Schlafzimmer - Ansicht 2

Diele

Diele

Treppenhaus

Treppenhaus

Luftbild 1

Luftbild 1

Luftbild 2

Luftbild 2

Luftbild 3

Luftbild 3

Die Aufteilung

Die Aufteilung

Mikrolage

Mikrolage

Makrolage

Makrolage

Citynahes Wohnen mit Komfort – 2-Zimmer-Wohnung in Oberrad mit Balkon

60599 Frankfurt am Main

Einbauküche
Bad mit Dusche
TV
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

267.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inklusive 19 % MwSt.

Baujahr

1965

Anzahl Bäder

1

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7190033

Anbieter-Objekt-Nr.

24131147

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

OEL

gütig bis

2028-08-21

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

166.80 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

F

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1965

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1965 erbauten Hauses und bietet auf ca. 64 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei gut geschnittenen Zimmern.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon, der zum Sonnen und Entspannen einlädt. Direkt daneben liegt das großzügig geschnittene Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett, einen geräumigen Kleiderschrank sowie weitere Möbelstücke bietet – ideal als ruhiger Rückzugsort.

Die Küche ist separat gelegen und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Zudem bietet sie praktischen Stauraum und eignet sich perfekt für kulinarische Abende mit Familie oder Freunden.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 umfassend...

.. Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Ausstattung

• optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung
• renovierungsbedürftig
• ca. 64 m² Wohnfläche
• praktisch geschnittene Räume
• Baujahr 1965
• 1. Obergeschoss
• sonniger Balkon
• modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (2020)
• massiver Parkettboden im Wohnzimmer
• Schlafzimmer mit Teppichboden ausgestattet
• Fliesenboden im Badezimmer, Diele und in der Küche
• Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
• Einbauküche mit Elektrogeräten + Waschmaschinenanschluss
• eigenes Kellerabteil
• komfortable Gemeinschaftseinrichtungen im Untergeschoss
• ÖL-Zentralheizung aus 2001
• Haus und Wohnung in gutem Zustand
• gefragte Wohnlage im beliebten Oberrad
• monatliche Betriebskosten in Höhe von 600,00€
• hervorragende Infrastruktur für Einkaufen und öffentliche Verkehrsmittel
• Straßenbahnhaltestelle "Bleiweißstraße" (Linie 15,16) fußläufig in 2 Min. erreichbar
• mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause aus besichtigen

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 166.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnlage in Frankfurt-Oberrad vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine exzellente Anbindung an das Frankfurter Stadtzentrum sowie an das überregionale Verkehrsnetz.

Die Straßenbahnhaltestelle Frankfurt (Main) Bleiweißstraße (Linien 15 und 16) ist fußläufig in nur ca. 2 Minuten erreichbar. Von dort aus besteht eine direkte Verbindung zur S-Bahn-Station Mühlberg, die Anschluss an die Linien S1, S2, S8 und S9 sowie zum Frankfurter Hauptbahnhof und dem Flughafen Frankfurt bietet. Auch die Autobahnen A661 und A3 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

In unmittelbarer Nähe finden sich...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zur Lage entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Lang Immobilien GmbH

Susanne Horn
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

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