Altbaucharm auf Neubauniveau - 3 Zimmer mit Balkon, Premium EBK, kernsaniert

Objektbeschreibung

Kernsanierte Altbauwohnung im Gründerstil (Baujahr 1910) zur Erstvermietung nach umfangreicher Kernsanierung und Herstellung eines Neubaustandards.
Die effizient geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit ca. 62 m2 und Balkon mit Süd-Ausrichtung + sehr großem Kellerabteil wurde aktuell aufwändig kernsaniert.
Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im Vorderhaus mit Süd-Ausrichtung und Blick über Berlin und auf den Fernsehturm.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich auf Neubauniveau mit 3 m Deckenhöhe, allgemein hochwertiger Ausstattung von Bad über Küche zu Böden und in den 2000-ern modernisierten Fenstern (keine Altbau Doppelkastenfenster).

Auszug der Highlights:

- Modernes Badezimmer mit modernem Waschbeckenunterschrank, ebenerdig begehbarer Dusche, hochwertigen Hans Grohe Armaturen, Spiegelschrank mit Beleuchtung und viel Ablageflächen und Steckdosen
- Küche Allgemein: moderne, sehr hochwertige Markenküche in Hochglanz (weiß), mit Beleuchtung, Arbeitsplatte im hellen Beton-Look und Bosch Markengeräten:
Bosch Premium Backofen AirFryer Funktion, Selbstreinigung, 3D Heißluft, Energieffizenz A+, etc.
Bosch Premium Kühl-Gefrier-Kombination mit 270 Liter Nutzinhalt, sehr leise,...
Bosch Premium Geschirrspüler mit WLAN, Zeolith Trocknungsfunktion, sehr leise,...
Bosch Premium Induktionskochfeld mit flexiblen Kochzonen, Kindersicherung...
Hinweis: Waschmaschine ist nicht vorhanden und ist Sache der Mieter. Der Waschmaschinenanschluss + Trockneranschluss ist im Bad vorhanden.

- Abgehängte Decken in Bad mit LED-Spots und Lüftung
- Elektrik/Verkabelung mit Multimediaverteiler, Lichtschalter, Steckdosen, Verkabelungen..., komplett neu und auf aktuellstem Stand der Technik
- neue, schlichte Heizkörper
- neuer hochwertiger, pflegeleichter Boden in Fischgräten Optik
- alle Türen erneuert und auf Standardmaße gebracht
- begradigte, neu verputzte und weiß gestrichene Wände in der gesamten Wohnung
- Balkon mit neuen Bodenplatten
- Sehr großer, abschließbarer, trockener Keller
- ...

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas

Die Wohnung ist ab 01.07.2025 bzw. ab sofort bezugsfrei.
Bis 20.06. sind die letzten Renovierungsarbeiten abgeschlossen und Besichtigungstermine sind ab 21.06. geplant.

Mindestmietdauer 2 Jahre.
Nicht WG-geeignet.

Bitte um aussagekräftige Kontaktaufnahme mit relevanten Details (z.B. Bewerbungsmappe)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!