*Erstbezug nach Sanierung* - Modernes Wohnen in heller 3-Zimmerwohnung

Objektbeschreibung

Stilvoll kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Toplage von München-Laim – Design, Komfort & Qualität vereint

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage des charmanten Münchner Stadtteils Laim vereint stilvolles Design mit modernster Ausstattung und bietet auf über 70 Quadratmetern Nutzfläche ein exklusives Wohnambiente. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung ist in jeder Hinsicht eine ausgezeichnete Wahl.

Die Immobilie wurde im März 2025 umfassend kernsaniert, begleitet von einem erfahrenen Bauleiter, der die Ausführung auf hohem Niveau sicherstellte. Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche elektrischen Leitungen erneuert, ein hochwertiger Echtholzparkettboden in Landhausdielenoptik verlegt, das Badezimmer vollständig neu gestaltet (inklusive Fußbodenheizung), alle Innentüren erneuert und die Küchenanschlüsse modernisiert. Verwendet wurden ausschließlich erstklassige Materialien.

Aktuell befindet sich die Wohnung noch in der Fertigstellung – die gezeigten Visualisierungen basieren auf animierten Bildern. Zur Orientierung steht jedoch eine Vergleichswohnung gleicher Ausstattungsqualität für Besichtigungen bereit.

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Raumaufteilung & Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung spürt man sofort die hohe Verarbeitungsqualität und die Liebe zum Detail. Der warme Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine stilvolle, einladende Atmosphäre.

Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer wurde mit edlen Fliesen, moderner Regendusche und ausgewählten Armaturen ausgestattet. Die Kombination aus klarer Gestaltung und hochwertiger Ausstattung bietet höchsten Komfort.

Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Große Fenster öffnen den Blick in die gepflegte Umgebung.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und praktische Staumöglichkeiten.
Ein weiteres, helles Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer.

Die separate Küche bietet ideale Bedingungen für Hobbyköche und gesellige Abende – großzügig geschnitten und modern vorbereitet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
ERSTBEZUG
nach hochwertiger Renovierung
ARCHITEKTUR
idealer Grundriss - Planung und Umsetzung
LAGE
perfekte Münchner Lage - diese zentrale Lage kombiniert urbanes Leben mit einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – auf Wunsch auch kurzfristig.
Eine Vergleichswohnung mit gleicher Ausstattungsqualität steht Ihnen vorab zur Verfügung, um sich persönlich von Materialwahl, Raumgefühl und Verarbeitung zu überzeugen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne, wie außergewöhnlich Wohnen in Laim sein kann.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!