Exposébild
Begrünter Innenhof
Blick von der Südloggia
Ausblick
helles Wohnzimmer
Wohnen und Essen
Zugang zur Loggia
Schlafzimmer
Küche
modernisiertes Badezimmer
Bad mit WM-Stellplatz
Grundriss
Stadtplan
"sonnige Stadtwohnung in ruhiger Lage"
81677 München
- 685.000,00 €
- Kaufpreis
- 71,40 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
685.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1978
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7185593
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/011093
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-07-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-07-19
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
102,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1978
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.
Der Grundriss ist sehr nutzerfreundlich, was sich in der durchdachten Raumaufteilung, der Küche mit Fenster und dem separatem Abstellraum widerspiegelt.
Die Wohnung wurde ca. 2015 renoviert, unter anderem wurde das Badezimmer und das Gäste WC zeitgerecht modernisiert.
Im Bad befindet sich ein Anschluss für eine Waschmaschine.
Von der Süd-Loggia hat man einen wunderschönen Blick in den ruhigen und grünen Innenhof.
Ebenfalls hervorzuheben ist der Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der im Kaufpreis inklusive ist.
Die Wohnung ist seit 2023 gut vermietet - die Kaltmiete beträgt Euro 1.740,-- p. M.
Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- MVV-Anschluss
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage in der Parkstadt Bogenhausen.
Bogenhausen zählt zu den beliebtesten Vierteln in München aufgrund der Nähe zum Englischen Garten und der gleichzeitig schnell erreichbaren Hauptverkehrsstraßen.
Die Innenstadt Münchens erreichen Sie in ca. 17 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die U-Bahnhaltestelle der U4 "Böhmerwaldplatz" ist in Kürze zu Fuß erreichbar. Die Buslinie 59 bringt nach nur 2 Stationen zum S-Bahnhof "Leuchtenbergring".
Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 25 Minuten mit dem Auto über die A9 bzw. die A94 welche nur ca. 5 Minuten von der Wohnung entfernt ist.
Sowohl Verkehrsanbindung als auch Infrastruktur lassen keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, sowie ein Vielzahl von Restaurants und Cafés befinden sich ganz in der Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse München Starnberg
Ansprechpartner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Walter Schuler
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80336 München
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