Hausanasicht
Wohnraum
Schlafzimmer
Küche mit Einbauküche
Flur
Badezimmer
Halbes Zimmer
Balkon
Balkon
Rückansicht Gebäude
Grundriss
SIS GmbH
Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und Nähe zum Westpark
80686 München
- 410.000,00 €
- Kaufpreis
- 64,20 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
410.000,00 €
Quadratmeter-Preis
6.386,29 € / m²
Hausgeld
369,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1962
Verfügbar ab
ab sofort
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7184841
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/015376
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-01-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-01-15
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
184,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1962
Objektbeschreibung
München - Laim
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1962 in zentraler Lage in ca. 1 km Entfernung zum schönen Westpark.
Die Wohnung liegt in der 3. Etage ohne Aufzug. Der Grundriss der ca. 64 m² großen Wohnung ist nahezu perfekt geschnitten. Es stehen ein gut geschnittenes Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, eine Küche mit zeitloser Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein weiteres halbes Zimmer zur Verfügung.
Dem Wohnzimmer ist ein sonniger Balkon mit Südwest-Ausrichtung vorgelagert. Alle Räume können aufgrund des gleichmäßigen Zuschnitts hervorragend möbliert werden. Das halbe Zimmer kann flexibel als Kinder/Arbeits-oder Gästezimmer genutzt werden.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2008 wurden umfassende Renovierungsmaßnahmen vorgenommen, beispielsweise wurden das Bad und die Fenster erneuert. 2013 wurden die Balkone und die Fassade saniert. Das Angebot wird abgerundet durch ein Kellerabteil und ein zusätzliches praktikables Speicherabteil.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Speicherabteil
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weiter gegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammen gestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Der 25. Stadtbezirk zählt aktuell mehr als 56.000 Menschen. Ehemals als Eisenbahnerviertel bekannt, hat er sich im Laufe der Zeit als ruhige und beliebte Wohnsiedlung im Münchner Westen bewährt. Die Landsberger Straße, die A 96 mit der Autobahnabfahrt München-Laim und die Fürstenrieder Straße gelten als wichtige Verkehrsadern für den Münchner Westen. Mit den U-Bahnlinien U4/U5, dem S-Bahnhof München-Laim, den Straßenbahnlinien 18 und 19 sowie verschiedenen Metrobuslinien ist man hier bestens mit der Innenstadt aber auch mit dem Münchner Umland verbunden.
Laim ist vielseitig, lebendige Straßen und verschiedene Bürokomplexe, ebenso aber auch ruhige Wohnsiedlungen zeichnen diesen Stadtteil als beliebten Wohnort aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos zu Fuß zu erreichen. In der Nähe des S-Bahnhofs lädt der „Königliche Hirschgarten“ zum gemütlichen Verweilen in seinen traditionsreichen, großen Biergarten ein. Der schöne Westpark mit seinen zahlreichen Grünflächen befindet sich nur ca. 1 km (ca. 15 Minuten fußläufig) von der Immobilie entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Claudia Wächter
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
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