Visualisierung
Fakten
Baustellenstand Mai
Baustellenstand Mai
Wohnbereich Visualisierung
Grundriss Erdgeschoss Whg. 2
Grundriss Kellergeschoss
Ansprechpartner
Ansprechpartner
Barrierefreie 2+1 Zimmer-Garten-Wohnung im Neubau: nur noch 2 Einheiten verfügbar
81245 München
- 795.000,00 €
- Kaufpreis
- 80,81 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
795.000,00 €
Quadratmeter-Preis
9.590,40 € / m²
Baujahr
2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
5,60 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
W7184839
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/011766-2
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2022-01-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie, Erdwärme
gütig bis
2032-01-11
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
18,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2024
Objektbeschreibung
Auf einem sonnigen Grundstück entstehen zwei stilvolle Einfamilienhäuser und ein Mehrfamilienhaus mit fünf eindrucksvollen Wohneinheiten. Sorgfältig geplante Grundrisse und viel Platz zur Realisierung von Wünschen bieten das wohlige Gefühl zu Hause angekommen zu sein. Ein neuer Rückzugsort mit lichtdurchfluteten Räumen und einer ausgewählten Ausstattung wird in KfW-55 Standard realisiert. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse ab ca. 73,95 m² bis zu ca. 110,88 m² Wohnfläche. Die idyllisch angelegten Gärten erweitern die zwei Erdgeschosswohnungen um einen privaten Außenbereich. Die oberen Wohneinheiten verfügen entweder über eine Terrasse oder Balkone, die sowohl nach Süden, Westen oder Osten ausgerichtet sind. Geschmackvolle Bodenbeläge stehen für zeitlose Eleganz und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Bäder überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung. Alle fünf Wohneinheiten sind mit moderner und energieeffizienter Haustechnik versehen. Eine modern gestaltete Tiefgarage bietet Platz für PKWs und Motorräder mit der Möglichkeit zum Anschluss von Elektroladestationen.
Sonderangebot sichern!
Käufer einer Immobilie des Projekts erhalten bei Kaufvertragsabschluss bis zum 31.05.2025 einen Gutschein für eine Einbauküche im Wert von bis zu 15.000 Euro. Nur ein Gutschein pro Kauf. Auszahlung ist ausgeschlossen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- barrierefrei
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
- Fahrradraum/ -keller
- Wärmepumpe
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Mit ca. 45.000 Einwohnern verteilt auf rund 3.400 Hektar hat dieser flächenmäßig größte 22. Stadtbezirk die geringste Bevölkerungsdichte und ist bei Familien und Naturliebhabern sehr beliebt. Der Bezirk liegt am westlichen Münchner Stadtrand und die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist ideal. Pendler erreichen die öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig und die Autofahrer finden schnellen Anschluss an das Autobahnkreuz München-West. Noch heute legt die Stadt München besonderen Wert auf den Erhalt des heimatlichen Lebensgefühls. Alte Höfe mit ihren liebevoll geführten Hofläden, historische Ortskerne und die Kirche St. Quirin erinnern an eine Dorfgemeinschaft. Orte des täglichen Bedarfs sind hier fußläufig zu erreichen. Einen besonderen Mehrwert finden Naturliebhaber in diesem Stadtbezirk mit dem Langwieder See, dem Lußsee und dem Naherholungsgebiet Aubinger Lohe. Das Neubaugebiet Freiham mit vielen Wohnanlagen, öffentlichen Grünflächen, Geschäften, dem Schloss und Gut Freiham, gehört ebenfalls zu diesem Stadtbezirk, der durch die S-Bahn-Haltestelle Freiham der Linie S8 gut mit der Stadt und dem grünen Münchner Westen vernetzt ist.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Belma Melzner
Ungererstraße 75
80805 München
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
80686 München
Kaufpreis 410.000,00 €
81927 München
Kaufpreis 499.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
