Kaufpreis
274.500,00 €
Quadratmeter-Preis
4.159,09 € / m²
Hausgeld
356,40 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1984
Verfügbar ab
nach Absprache
Balkon- bzw. Terrassenfläche
6,50 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7184821
Anbieter-Objekt-Nr.
5423-006413
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-04-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-04-29
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
94,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1984
Zum Verkauf steht diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Bad Homburg-Gonzenheim. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus den 1980er-Jahren. Aktuell sind die beiden Einheiten auf dieser Etage miteinander verbunden – dadurch haben Sie die Wahl, die hier angebotene Wohnung entweder einzeln oder zusammen mit der benachbarten Einheit zu erwerben, ganz nach Ihrem Bedarf.
Die Wohnung überzeugt durch zwei großzügig geschnittene Zimmer, die jeweils einen direkten Zugang zur sonnigen Loggia bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie eine Küche mit Einbauküche. Ein abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz in der Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Gerne präsentieren wir Ihnen die weiteren Vorzüge dieser Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- Loggia
- viel Tageslicht durch zahlreiche Fensterfronten
- abschließbarer Kellerraum
- Fahrradraum und Trockenraum im Keller
- PKW-Stellplatz in der Garage
- gepflegte Anlage
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bad Homburg-Gonzenheim liegt ideal zwischen der Innenstadt von Bad Homburg und dem Stadtteil Ober-Eschbach. Dank des sehr gut ausgebauten Verkehrsnetzes ist der Stadtteil bequem erreichbar. Die U-Bahn-Linie U2 endet in Gonzenheim und bietet eine direkte Verbindung bis zum Frankfurter Südbahnhof – eine schnelle Anbindung an das Frankfurter Stadtzentrum ist somit gewährleistet. Mit dem Auto gelangt man über die Pappelallee zügig auf die A5.
Eine beliebte Freizeitmöglichkeit bietet das ganzjährig geöffnete Seedammbad – ein Familienbad mit vielseitigem Angebot. Direkt gegenüber lädt die Taunus Therme zur Entspannung und Erholung ein – ideal, um dem Alltagsstress zu entkommen.
Für Familien bietet Gonzenheim verschiedene Betreuungsangebote, eine Grundschule, ein Gymnasium sowie die renommierte Maria-Ward-Schule.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien Agentur Frankfurt Süd
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt/Main
Daniel Hahn
Neue Mainzer Straße 49
60311 Frankfurt am Main
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Homburg v. d. Höhe auf wunschimmo.de angeboten.
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