Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche mit Essbereich

Küche mit Essbereich

Schlafzimmer/Arbeitszimmer

Schlafzimmer/Arbeitszimmer

Badezimmer

Badezimmer

Flur

Flur

Loggia

Loggia

Zufahrt Parkdeck und Tiefgarage

Zufahrt Parkdeck und Tiefgarage

Grundriss

Grundriss

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Bad Homburg-Gonzenheim: Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit klasse Schnitt!

61352 Bad Homburg v. d. Höhe

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Tiefgarage
TV
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

274.500,00 €

Quadratmeter-Preis

4.159,09 € / m²

Hausgeld

356,40 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1984

Verfügbar ab

nach Absprache

Balkon- bzw. Terrassenfläche

6,50 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7184821

Anbieter-Objekt-Nr.

5423-006413

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-04-29

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-04-29

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

94,10 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1984

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Bad Homburg-Gonzenheim. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus den 1980er-Jahren. Aktuell sind die beiden Einheiten auf dieser Etage miteinander verbunden – dadurch haben Sie die Wahl, die hier angebotene Wohnung entweder einzeln oder zusammen mit der benachbarten Einheit zu erwerben, ganz nach Ihrem Bedarf.

Die Wohnung überzeugt durch zwei großzügig geschnittene Zimmer, die jeweils einen direkten Zugang zur sonnigen Loggia bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie eine Küche mit Einbauküche. Ein abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz in der Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Gerne präsentieren wir Ihnen die weiteren Vorzüge dieser Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Loggia
- viel Tageslicht durch zahlreiche Fensterfronten
- abschließbarer Kellerraum
- Fahrradraum und Trockenraum im Keller
- PKW-Stellplatz in der Garage
- gepflegte Anlage

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Bad Homburg-Gonzenheim liegt ideal zwischen der Innenstadt von Bad Homburg und dem Stadtteil Ober-Eschbach. Dank des sehr gut ausgebauten Verkehrsnetzes ist der Stadtteil bequem erreichbar. Die U-Bahn-Linie U2 endet in Gonzenheim und bietet eine direkte Verbindung bis zum Frankfurter Südbahnhof – eine schnelle Anbindung an das Frankfurter Stadtzentrum ist somit gewährleistet. Mit dem Auto gelangt man über die Pappelallee zügig auf die A5.

Eine beliebte Freizeitmöglichkeit bietet das ganzjährig geöffnete Seedammbad – ein Familienbad mit vielseitigem Angebot. Direkt gegenüber lädt die Taunus Therme zur Entspannung und Erholung ein – ideal, um dem Alltagsstress zu entkommen.

Für Familien bietet Gonzenheim verschiedene Betreuungsangebote, eine Grundschule, ein Gymnasium sowie die renommierte Maria-Ward-Schule.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

S Immobilien Agentur Frankfurt Süd

Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt/Main
Daniel Hahn
Neue Mainzer Straße 49
60311 Frankfurt am Main

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Rückrufwunsch

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