Hausansicht
Blick aus dem Küchenfenster
Eingangsbereich
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Wohnküche
Flur
Bad
Gastherme im Bad
Büro
Freizeitanlage
Hochparterre
SIS GmbH
4-Zimmer-Wohnung zum sofortigen Einzug - ideal für Familien oder WGs
81245 München
- 575.000,00 €
- Kaufpreis
- 85,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
575.000,00 €
Quadratmeter-Preis
6.764,71 € / m²
Hausgeld
547,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1954
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7181657
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/011420
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2018-07-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas leicht
gütig bis
2028-07-03
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
153,30 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1954
Objektbeschreibung
München - Pasing
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer überwiegend von Eigentümern bewohnten Wohnanlage. Nur wenige Stufen führen zur Eingangstür – ideal für alle, die kurze Wege schätzen.
Die Wohnung ist seit Kurzem bezugsfrei und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Alle Zimmer, einschließlich des Badezimmers, verfügen über Fenster und sind angenehm lichtdurchflutet. Als Bodenbeläge wurden Parkett und Fliesen gewählt – klassisch und pflegeleicht.
Besonders praktisch: Im Flurbereich befindet sich ein kleiner Abstellraum in einer Wandnische – ideal für Vorräte oder Reinigungsutensilien. Das Badezimmer wurde modernisiert und beherbergt auch die Gastherme, die sowohl für die Beheizung als auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. So behalten Sie Ihre Verbrauchskosten jederzeit im Blick.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Wohnküche – Kochen und Essen finden hier gemeinsam Platz, ein separates Esszimmer wird überflüssig. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Für besondere Gemütlichkeit sorgt der stilvolle Kaminofen im Wohnzimmer, der zusätzlich wohlige Wärme spendet – besonders in der kühleren Jahreszeit ein echtes Plus.
Die Eigentümergemeinschaft plant bereits konkrete Maßnahmen zur energetischen Aufwertung der Anlage. Ziel ist eine nachhaltige Modernisierung unter Einbindung von Fördermitteln und langfristigem Rücklagenaufbau.
Ein besonderes Angebot für Gartenfreunde: Die derzeitigen Eigentümer bieten an, ihren liebevoll gepflegten Pachtgarten am Stadtrand optional mit zu übernehmen – eine perfekte Ergänzung zum städtischen Wohnen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Handtuchheizung
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt angenehm ruhig in einer Nebenstraße. Direkt gegenüber befinden sich Grünanlage und Spielplatz.
In Pasing trifft man auf einen eigenen und lebhaften Stadtteil mit zahlreichen Highlights. Das Kultur- und Bürgerzentrum, die Pasinger Fabrik, bietet ihren Bürgern ganzjährig ein breitgefächertes Angebot an Ausstellungen, Konzerten und Theateraufführungen. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Schulen und Ärzte tragen ebenfalls zu einer bürgerfreundlichen Infrastruktur bei. Außerdem verfügt Pasing über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr bietet ein großes Angebot an S-Bahn, Tram-Bahn- und Busverbindungen. Am Pasinger Bahnhof halten mehrere S-Bahnen und Fernzüge. In unmittelbarer Nähe findet man reichlich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Einkaufszentrum Pasing Arcaden, eine gute ärztliche Versorgung, viele Bildungseinrichtungen sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Verkehrstechnisch ist Pasing optimal angebunden. Im Individualverkehr gilt Pasing als westlicher Verkehrsknotenpunkt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Klaus Reisinger
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 03.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.08.2025 aktualisiert.
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