Blick ins Grüne

Blick ins Grüne

Blick auf Wintergarten

Blick auf Wintergarten

Essbereich

Essbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Flur

Flur

Flur und Arbeitsbereich

Flur und Arbeitsbereich

Küche

Küche

Blick vom Arbeitsbereich

Blick vom Arbeitsbereich

Badezimmer

Badezimmer

Eingang mit Conciergebereich

Eingang mit Conciergebereich

Einfahrt Tiefgarage

Einfahrt Tiefgarage

Tiefgaragenstellplatz

Tiefgaragenstellplatz

Fahrradabstellplatz

Fahrradabstellplatz

Strassenansicht

Strassenansicht

Aussenansicht Gebäude

Aussenansicht Gebäude

Aussenansicht Gebäude vom Boge

Aussenansicht Gebäude vom Boge

Einkaufen - Der Bogen

Einkaufen - Der Bogen

Gastronomie - Der Bogen

Gastronomie - Der Bogen

Lichtdurchflutetes möbliertes Appartement mit Wintergarten

81677 München, Vogelweidestrasse 5

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

560.000,00 €

Hausgeld

394,00 €

Baujahr

2014

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7181547

Anbieter-Objekt-Nr.

364937

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

72 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein lichtdurchflutetes möbliertes Apartment im 2. Obergeschoss, mit raumhohen Fenstern und einem Wintergarten. Im Sommer lassen sich Flügelfenster öffnen und ein Balkon entsteht - so können Sie das gesamte Jahr Sonne geniessen! Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet von der Einbauküche bis zum Boxspringbett und eleganten Einbauschränken.
Der Bestandsbau aus 1977, wurde 2014 einer Kernsanierung durchzogen und es entstanden 167 hochwertige komplett möblierte Wohnungen.

Ausstattung

Wintergarten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
- Aufzug
- Bodentiefe Fensterfronten
- Elektrische Aussenjalousien
- Fussbodenheizung
- Parkett
- Bad mit Regendusche (ebenerdig)
- Vollständig ausgestattetes möbliertes Appartement
- Abstellraum ("Kellerabteil") auf gleicher Ebene mit Licht und Stromanschluss
- Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
- Waschmaschinen und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller
- große überdachte Fahrradabstellmöglichkeit

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Gesamtkaufpreis inkl. Tiefgarage: 590.000 Euro
Die Wohnung kann auch unmöbliert verkauft werden und eignet sich sowohl zur Kapitalanlage wie zur Eigennutzung für einen Singlehaushalt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Vogelweidestrasse (ruhige Seitenstrasse) im südöstlichen Bogenhausen, eines der beliebtesten und attraktivsten Viertel in München. Die gehobene Gegend an der Prinzregentenstrasse bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Parkanlagen. Anfang des Jahres wurde gegenüber "Der Bogen", ein neues und architektonisch anspruchsvolles Gebäudeensemble fertiggestellt, das im Erdgeschoss öffentlich zugängliche Flächen wie einen Edeka Markt, ein Fitnessstudio, Kosmetikstudio sowie Gastronomie und sonstige Serviceleistungen aufweist. Den Anwohnern der Vogelweidestrasse wird somit direkt vor der Haustüre zusätzliche Infrastruktur angeboten.
Die Verkehrsanbindungen sind ideal: Tram Linie 19 (1 Gehminute), S-Bahn Leuchtenbergring (13 Gehminuten), U-Bahn Böhmerwaldplatz - U4 (10 Gehminuten), Flughafen mit Auto ca. 30 min - mit S-Bahn ca. 46 min, A94 und Mittlerer Ring mit Auto schnell erreichbar, Ostbahnhof ca. 8 min mit Bus
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Vogelweidestrasse 5
81677 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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