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Gesund Wohnen im Norden von Berlin, Holzhaus, mit Terrasse und Balkon

13125 Berlin, Hörstenweg 112

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.395,00 € / Monat

Nebenkosten

115,00 € / Monat

Kaution

4.185,00 €

Heizkosten

115,00 € / Monat

Baujahr

2022

Verfügbar ab

01.09.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7181009

Anbieter-Objekt-Nr.

219279

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

23 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Sole-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Es wird eine Wohnung in einem wunderschönen neu gebauten Holzhaus vermietet. Hierbei handelt es sich um eine Wohnung mit einem Balkon und einer Terrasse im Reihenendhaus von drei Häusern.
Das Motto dieses Hauses ist "Gesund Wohnen". Bei der Planung und beim Bauen wurden weitestgehend Naturbaustoffe verwendet. Im gesamten Haus wurde versucht so wenig wie möglich Kunststoffe zu verbauen. Die Auswahl der Baustoffe und der Bauweise erfolgt mit besonderem Augenmerk auf Nachhaltigkeit, Ökologie und Wohngesundheit. Die sichtbaren Massivholzdecken und der Bodenbelag aus Eichendielen sorgen für eine behaglich
Atmosphäre, der durch die aktivierbaren Holzoberflächen ausgeglichene Feuchtehaushalt erzeugt ein angenehmes und gesundes Raumklima. Der Anstrich der Innenwände wird mit einer Sol-Silikat-Farbe ausgeführt. Die farbigen Holzfenster mit Sonnenschutzanlagen aus Raffstoren runden den wertigen Gesamteindruck ab.
Die Wärmeversorgung wird über eine Wärmepumpen-Erdwärmeanlage realisiert. Im Sommer kann über eine passive Kühlung ein mediterraner Kühleffekt erzeugt werden.

Das Haus, die Wohnungen und das Grundstück sind für eine optimalen Energiefluss nach Feng-Shui geplant.

Ausstattung

Balkon, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Viele Elektroinstallationen sind über SmartHome Installationen steuerbar.
Die Wohnung hat eine mit allen Geräten eingerichtete Einbauküche. Ein Duschbad im Erdgeschoss und ein Badewannenbad im ersten Obergeschoss. Alle Bäder sind komplett mit Spiegel- und Waschtischunterschränken ausgestattet. Die Badewanne ist über Bluetooth mit Musik ansteuerbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich am nördlichen Berliner Stadtrand. Der S-Bahnhof Röntgental ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Ortsmitte Berlin Buch ist ca. 3 Minuten mit dem Auto entfernt.
Wer ruhig wohnen möchte findet hier sein Glück in Nachbarschaft von vielen Einfamilienhäusern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hörstenweg 112
13125 Berlin

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Ricardo Proksch


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Alle Angaben ohne Gewähr.