Geschmackvolle 4-Raum-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit Balkon und EBK in Frankfurt am Main

Objektbeschreibung

Wir vermieten eine schöne, schön gelegene, ruhige, gut belüftete und gut angebundene, geräumige, teilmöblierte 4-Zimmer-Wohnung mit 116,7 m² in Frankfurt-Riedberg. Die Wohnung ist ab dem 01.08.25 verfügbar.

Es wurde 2015 gebaut und verfügt über 3 Schlafzimmer (18,81 m², 12,18 m², 12,55 m²), ein Wohnzimmer (26,84 m²), 1 Abstellraum innerhalb der Wohnung (2,09 m²), 2 Badezimmer (9,78 m², 4,7 m²), 1 voll ausgestattete moderne Küche (12,10 m²), einen Abstellraum im Keller und einen großen 12,97 m² großen Balkon mit Blick auf eine Grünfläche.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock. Ein Tiefgaragenstellplatz ist inklusive. Ein privater, abschließbarer Kellerraum und ein Fahrradabstellraum sind ebenfalls vorhanden. Für Waschmaschine und Trockner steht ein separater Raum mit wohnungsspezifischen Stellplätzen zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über eine Ausstattung auf höchstem Standard wie z. B. Holzparkettboden (Nussbaum) im Wohnbereich und in den Schlafzimmern, Fußbodenheizung in allen Räumen mit unabhängiger Regelungsmöglichkeit, große Fenster mit Dreifachverglasung, Video-Türsprechanlage, elektrische Rollläden für alle Fenster, moderne Sanitäranlagen, Aufzug, überhohe Räume (3m).

Miete: monatliche Kaltmiete 2500 EUR + 110 EUR für die Garage + 450 EUR für Nebenkosten (wird am Jahresende auf Basis der tatsächlichen Wasser- und Heizkosten abgerechnet. In den Nebenkosten sind Strom, Kabel-TV, Internet und Telefon nicht enthalten.)

Direkt vom Eigentümer, provisionsfrei, keine Maklergebühren.
Kaution in Höhe von drei Monatsmieten (7500 Euro) (wird beim Einzug gezahlt und beim Auszug zurückerstattet).

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung ist teilmöbliert. Details:

Schlafzimmer 1 – Sehr großes Regal mit LED-Beleuchtung

Schlafzimmer 2 – Regal mit Spiegel

Schlafzimmer 3 – Regal

Badezimmer 1 – Sicherheitsglasduschkabine, Badewanne, Wandschrank mit Spiegel, zusätzliche Ablagen, Deckenbeleuchtung (Spots), Handtuchwärmer

Badezimmer 2 – Sicherheitsglasduschkabine, Wandschrank mit Spiegel, Deckenbeleuchtung (Spots), zusätzlicher Schrank unter dem Waschbecken.

Kellerabstellraum

Küche – Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Induktionsherd, Mikrowellenschrank, LED-Beleuchtung, mehrere Ablagen

Flur – Deckenbeleuchtung (Spots)

Balkon – 2 Stühle mit Kissen, 1 langes, rechteckiges Sofa mit Kissen für 3 Personen und ein Glastisch. Hochwertiger, elektrisch betriebener Sonnenschutz.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme