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3 Zi-Wohnung zentral in München - Provisionsfrei

80636 München, Leonrodstraße 60

Personenaufzug
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

695.000,00 €

Hausgeld

408,00 €

Baujahr

1961

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7179711

Anbieter-Objekt-Nr.

363802

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

133 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Diese zentralgelegene Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfangreich und gehoben saniert, inkl. Parkett-Boden, Fußbodenheizung in der Küche, neue Elektrik, inkl. elektrische Rolläden, Bad, Türen, etc.

Neben drei einladenden Zimmern zählen zu der Wohnung außerdem ein großes Badezimmer und die Möglichkeit den Abstellraum als zweites Badezimmer/Toilette auszubauen.

Die Wohnung kann bezugsfrei oder vermietet übernommen werden. Aktuell ist diese als WG vermietet, jedoch mit befristeten Mietverträgen. Die aktuelle Warmmiete beträgt 2.420 Euro/Monat.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung hat folgende, in 2021 sanierte Ausstattung:
1. Bad Saniert, inkl. Sanitärinstallation
2. Parkettboden
3. Elektrische Rolladen
4. Fußbodenheizung in der Küche
5. Neue Türen
6. Neue Heizkörper
7. Neue Fensterbretter

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Leonrodstraße 60
80636 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Andrei D


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