Charmante 3-4 Zi Wohnung 97m2 + 54m2 DG- Sofort bezugsfrei!

Objektbeschreibung

Sofort bezugsfrei – ideal zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage!

Diese charmante, voll möblierte 3-4 Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 3-familienhauses bietet 97 Quadratmeter idealen Raum für Paare oder Freiberufler.

Dachgeschoss 54m2 mit einem separaten Eingang über das Treppenhaus ist sehr gut isoliert und gehöhrt zu der Wohnung als Nutzfläche.

Zu der Wohnung gehöhren 2 Kellerräume und eine moderne geräumige Garage mit Strom und Fernsteuerung.

Zusätzliche Waschkeller und Gartenkeller werden gemeinsam genutzt.

Sofort bezugsfrei – ideal zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage!

Die Wohnung ist aktuell frei und bietet somit die perfekte Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren.

Eine solide Rendite ist bereits in Aussicht:

Die Garage ist separat für 55 € monatlich (zzgl. Strom) vermietet. Zudem liegt ein vorbereiteter Mietvertragsentwurf für eine potenzielle Mieterin vor – Start ab Juli, Laufzeit zunächst 1 Jahr mit Verlängerungsoption. Die vereinbarte Warmmiete beträgt 1.350 € zzgl. Gas, Strom sowie optional Reinigungsservice, Internet und TV. Eine Unterschrift kann voraussichtlich innerhalb der nächsten 1–2 Wochen erfolgen.

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Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Wir freuen uns auf ruhige und respektvolle Interessenten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse bitte sich vorstellen, inkl.
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