provisionsfrei Neuhausen 1-Zimmer Wohnung, 4. Stock, Süd-Balkon

Objektbeschreibung

Adresse: Ebenauer Straße 20, 80637 Neuhausen-Nymphenburg.
Die Fotos und Möbel stammen noch vom Vormieter und sind NICHT aktuell.

Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage.
Die Wohnung wurde 2015 saniert und mit Einbauküche und Waschmaschine ausgestattet.
Küche mit Fenster und Tür ausgestattet, Besucher sehen nur Wohnbereich.
Kleiner Abstellraum in der Wohnung.
Ein kleines Kellerabteil gehört auch dazu.
Trambahnhaltestelle nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Verkauft wird ohne Maklerprovision.

Diese schöne 1-Zimmer Wohnung im 4. Obergeschoss mit rund 30 m² Wohnfläche befindet sich in der obersten Etage und verfügt über einen schönen Balkon nach Süden. Wohnungen in oberen Etagen sind heller und genießen länger Sonne weil kaum Schatten von Nachbargebäuden oder Bäumen entstehen. Hinzu kommt das die oberste Etage wenig einsehbar ist und somit automatisch mehr Privatsphäre entsteht wodurch Lebensqualität und Wert einer Immobilie ebenfalls steigen. Der sonnige Balkon lädt ein zum draußen sitzen / sonnen / lesen / lernen oder einem Glas Wein mit Freuden. Die ruhige Wohnung wird zusätzlich abgeschirmt durch die schönen Bäume vor dem Haus ohne den Ausblick vom Balkon im 4. OG zu beeinträchtigen und ohne die Wohnung zu verschmutzen oder zu verdunkeln.

Diese Wohnung ist für Kapitalanleger und für Eigennutzer interessant.
Die Wohnung ist gut vermietet an eine ordentliche und solide Mieterin.
Sollte Käufer/in eine leere Wohnung wünschen ist mit der Mieterin vereinbart das Sie am 30. Juni 2025 auszieht.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
In der Wohnung befindliche Möbel, Schränke, Bilder, etc. sind Eigentum der Mieterin.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Weitere Informationen zur Wohnung gerne auf Anfrage.

Bitte nur ernst gemeinte Anfragen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!