Schlafzimmer

Schlafzimmer

Flurbereich mit Einbauschränke

Flurbereich mit Einbauschränke

Einbauküche

Einbauküche

Großer Balkon

Großer Balkon

Haus mit Parkmöglichkeiten

Haus mit Parkmöglichkeiten

Gepflegte 2-Zimmerwohnung in begehrter Lage – Seitlich der Biebricher Allee

65187 Wiesbaden, Breitenbachstr. 63

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.200,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

3.000,00 €

Heizkosten

70,00 € / Monat

Baujahr

1967

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7172911

Anbieter-Objekt-Nr.

361431

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und eine ruhige, dennoch zentrale Lage in Wiesbaden – seitlich der beliebten Biebricher Allee.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit praktischem Einbauschrank, der idealen Stauraum für Garderobe und Co. bietet. Die hellen Wohnräume sind mit einem zeitlosen Laminatboden ausgestattet und strahlen eine freundliche Wohnatmosphäre aus.

Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem geräumigen Balkon, von dem aus Sie einen weiten Blick ins Grüne genießen – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Das Schlafzimmer punktet durch seine angenehme Größe und die ruhige Lage zum Garten.

Besonders hervorzuheben ist die gepflegte Gesamtanmutung der Wohnung sowie das ruhige Umfeld, das dennoch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ca. 75 m² Wohnfläche

Gepflegter Zustand

Ruhige Lage nahe Biebricher Allee

Balkon mit schönem Ausblick

Heller Laminatboden

Praktische Einbauschränke

Gute Raumaufteilung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Wiesbaden-Südost, in der ruhigen und gut angebundenen Breitenbachstraße. Diese Adresse kombiniert zentrale Stadtlage mit angenehmer Wohnruhe und ist damit ideal für all jene, die stadtnah wohnen und gleichzeitig von einem entspannten Umfeld profitieren möchten.

Die Biebricher Allee, eine der wichtigsten Verkehrsachsen Wiesbadens, liegt nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und die Autobahn A66 in Richtung Mainz, Frankfurt und Rhein-Main-Flughafen. Auch mehrere Bushaltestellen sind fußläufig schnell erreichbar.

Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Cafés sowie Ärzte – alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Singles, Paare und Berufspendler macht.

Darüber hinaus lädt das nahegelegene Grünareal am Mosbacher Hang zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zum Stadtwald und dem Schlosspark Biebrich bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten – ein echtes Plus für Naturliebhaber.

Die Breitenbachstraße vereint somit die Vorteile urbanen Lebens mit ruhigem Wohnkomfort in einer gewachsenen und beliebten Wohngegend Wiesbadens.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Breitenbachstr. 63
65187 Wiesbaden

Anbieter dieses Objekts

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