Außenansicht
Wohn- Schlafzimmer
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Bad
Diele
Treppenhaus
4. Obergeschoss
SIS GmbH
Attraktives Apartment in beliebter Wohnlage
80992 München
- 215.000,00 €
- Kaufpreis
- 29,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
215.000,00 €
Hausgeld
249,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1964
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7171897
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/013329
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-09-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas leicht
gütig bis
2028-09-25
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
126,90 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1964
Objektbeschreibung
München-Moosach
Dieses gemütliche 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug barrierefrei erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und große Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.
Über die Diele gelangt man in das geräumige Wohn- und Schlafzimmer, das mit guten Stellmöglichkeiten und einem charmanten französischen Balkon punktet. Die separate Küchennische bietet ausreichend Platz für eine funktionale Einrichtung und ist räumlich vom Wohnbereich getrennt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Das Apartment befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob als lukrative Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – hier gibt es die Möglichkeit, ein wahres Schmuckstück zu schaffen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Der 10. Stadtbezirk hat über 55.000 Einwohner und ist wegen seiner Zentrumsnähe, der sehr guten Verkehrsanbindung und Shopping-Möglichkeiten sehr beliebt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit einer S-Bahnlinie, zwei Trambahnlinien (20 und N20 Nachttram), zwei U-Bahnlinien (U1/U3) und neun Metrobuslinien perfekt ausgestattet. Die Hauptverkehrsstraßen Dachauer- und Moosacher Straße sowie der Mittlere Ring bieten auch für Autofahrer gute Verbindungen in alle Richtungen.
Moosach bewahrt sich einerseits den Charakter einer Gartenstadt mit den kleinen Reihen- und Mehrfamilienhäusern, während andererseits auch größere Bauwerke, wie z. B. das Uptown Munich als höchstes Hochhaus der Stadt das Stadtbild prägen. Kulturelle Vielfalt und interessante Wohnanlagen wie etwa die Borstei vervollständigen das Gesamtkonzept. Naturliebhaber müssen nicht weit gehen, um im Grünen einen Ausgleich zu finden, denn das Landschaftsschutzgebiet Kapuzinerhölzl und der Hartmannshofer Wald sind fußläufig erreichbar. Außerdem bietet auch der Westfriedhof mit seinen Denkmälern und weitläufig angelegten Grünanlagen eine romantische Alternative, dem Stadtleben kurz zu entfliehen. Die Einkaufszentren OEZ und MONA erfüllen jeden Anspruch an den täglichen Bedarf.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Christoph Ulrich
Ungererstraße 75
80805 München
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