Modernes City-Apartment mit Garten – Ruhig wohnen, urban leben

Objektbeschreibung

Diese exklusive, neuwertige 1-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2014 durch den renommierten Bauträger Demos errichtet wurde. Die Immobilie liegt in der begehrten Spixstraße 33 in München und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einem durchdachten Grundriss sowie eine ruhige und zugleich zentrale Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² bietet das Apartment ein komfortables Zuhause für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess-, Koch- und Schlafbereich umfasst 36 m² und wirkt dank der Raumaufteilung und bodentiefen Fenster besonders weitläufig und hell. Die moderne Einbauküche ist mit einem Elektroherd, einem Kühlschrank und einer Spülmaschine ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Hochwertiger Parkettboden sorgt in Verbindung mit der Süd-Ausrichtung der Wohnung für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein absolutes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einer Fläche von etwa 12 m². Sie bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke im Freien und gewährt direkten Zugang zu einem kleinen privaten Gartenanteil – eine grüne Oase mitten in der Stadt. Hier lassen sich sonnige Stunden in entspannter Umgebung genießen.

Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft eine freundliche Empfangssituation. Das Tageslichtbad ist hell und modern gefliest, mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Aufzug verbindet alle Etagen des Hauses – inklusive der Tiefgarage – und sorgt für einen barrierearmen Zugang. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und ermöglicht bequemes, sicheres Parken.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 530.000 Euro. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz wird für 30.000 Euro angeboten, sodass sich ein Gesamtkaufpreis von 560.000 Euro ergibt.

Diese Immobilie ist ein wahres Schmuckstück für alle, die urbanes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem Plus an Freiraum im Grünen kombinieren möchten. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – dieses Apartment ist eine seltene Gelegenheit auf dem Münchner Immobilienmarkt.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Einbauküche
- bodentiefe Fenster