Exklusive Dachgeschosswohnung mit Traumblick am Griechischen Park – saniert & voll möbliert

Objektbeschreibung

ALL-INCLUSIVE | Sonnenterrasse | 2022 kernsaniert | Möbliert & voll ausgestattet | DG-Traum im Altbau

Willkommen über den Dächern der Stadt! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 61 m²) im 4. OG eines gepflegten Altbaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Einfach Koffer auspacken und wohlfühlen. Alles ist schon da!

Highlights auf einen Blick:
- Warmmiete all-inclusive: Nebenkosten, Internet (Telekom, 250 Mbit) & Strom bereits enthalten
- 2022 modernisiert: Leitungen, Böden, Bad, Möbel etc.
- Sonnenterrasse (Süd-West-Ausrichtung) mit Weitblick
- Komplett möbliert inkl. 160 × 200 cm Bett, Sofa, Arbeitsplatz, Schrank mit viel Stauraum
- Einbauküche mit Induktionsfeld, Geschirrspüler & Kühlschrank
- Design-Bad mit bodengleicher Regendusche, Marken-Waschmaschine
- Großer Einbauschrank im Flur – Garderobe & Stauraum
- Fahrradstellplatz im begrünten Innenhof
- Top-Lage: ruhige Seitenstraße, ÖPNV & Supermärkte < 5 Min. zu Fuß

Ideal für Berufspendler, Expats, Doktorand:innen, Studenten oder alle, die sofort einziehen möchten.

Raumaufteilung:
1. Flur – offener Eingangsbereich, hoher Einbauschrank
2. Wohn-/Essbereich – Küche + Esstisch, Sofa-Lounge & Arbeitsplatz
3. Schlafzimmer – Doppelbett, Kommode, großer Spiegel, Verdunkelungsrollos
4. Bad – Walk-in-Shower, Waschtisch mit LED-Spiegel, Waschmaschine
5. Sonnenterrasse – perfekte Work-Break-Zone!

Neugierig? Schreib uns kurz etwas zu deiner Person (Beruf, Mietdauer). Wir melden uns schnell für einen Besichtigungstermin!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Alles vorhanden! Einziehen und Wohlfühlen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Warmmiete inkl. aller Nebenkosten: Strom, Heizung, Warmwasser, High-Speed-Internet von der Deutschen Telekom mit 250 Mbit sowie Rundfunkbeitrag (GEZ) sind bereits enthalten.

Anmeldung (Wohnsitz) in der Wohnung ist möglich.

Benötigte Unterlagen bei Anfrage:
- Aktuelle Einkommensnachweise (z. B. Gehaltsabrechnungen, Stipendienbescheid)
- Personalausweis oder Reisepass

Nach erfolgreicher Prüfung der Unterlagen senden wir den Mietvertrag zur Unterschrift zu.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!