Hauseingang
Loggia
Badezimmer
Badewanne
Loggia
Küche
Zufahrt Tiefgarage
Zugang
1. Obergeschoss
SIS GmbH
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage mit sonniger Loggia
80995 München
- 370.000,00 €
- Kaufpreis
- 62,65 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
370.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.905,83 € / m²
Hausgeld
567,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2005
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7168725
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/013624
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2022-08-01
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2032-08-01
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
141,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2005
Objektbeschreibung
München - Feldmoching
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2005 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie überzeugt durch die durchdachte Raumaufteilung sowie die hellen Räume und den großzügigen Balkon. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 qm² bietet die Wohnung ausreichend Platz und ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, die über ca. 11 qm² verfügt und damit ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die angrenzende Küche ist vom Wohnbereich separiert und mit einem Fenster ausgestattet. Das Schlafzimmer misst etwa 15 qm² und lässt sich daher optimal als Ruheort individuell nutzen. Das Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen. Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht damit den Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000 EUR zum Verkauf steht. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2008 an eine zuverlässige Mieterin für 834 EUR/Monat vermietet.
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Feldmoching-Hasenbergl ist der 24. Stadtbezirk im Münchner Norden und hat mit rund 63.000 Einwohnern die zweitgrößte Fläche der bayerischen Landeshauptstadt. Das Stadtzentrum ist in etwa 20 Minuten mit Bus, U- oder S-Bahn erreichbar. Die Nähe zur Autobahn und zum Mittleren Ring ist ein zusätzlicher Vorteil in Bezug auf die Infrastruktur. Der Stadtbezirk bietet einen hohen Freizeitwert durch den Feldmochinger-, Fasanerie- und Lerchenauer See und die zahlreichen Grünflächen. Auch das OEZ ist von hier aus schnell zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote. Diese gewachsene Wohnlage überzeugt durch eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur, Naherholung und familiärer Atmosphäre.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Belma Melzner
Ungererstraße 75
80805 München
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