Traumhaftes Penthouse 3,5 Zimmer Alt Bogenhausen Herzogpark

Objektbeschreibung

Dieses erstklassige Penthouse liegt wie auf einem Logenplatz im exklusiven Herzogpark und bietet eine abgeschirmte Lage in einer ruhigen Anwohnerstraße, die maximale Privatsphäre gewährleistet. Es befindet sich im 2. OG dem obersten Stockwerk eines modernen Mehrfamilienhauses.
​
Die großzügige Nutzfläche von ca. 180 m² bietet ein luxuriöses Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Designerküche von Bulthaup eröffnet beeindruckende Ausblicke auf den Herzogpark. Ein zusätzlicher Wintergarten sorgt für ein helles und angenehmes Raumgefühl. Der private Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer mit separatem WC. Optional kann ein drittes Schlafzimmer integriert und der Wintergarten erweitert werden. Eine weitläufige Dachterrasse mit Glasbrüstung lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ebenfalls einen spektakulären Blick auf den Herzogpark und den Herkomerplatz.
​
Besonderer Wert wurde auf ein exquisites Interiordesign gelegt. Durch die großzügigen Glasfronten wird die Wohnung mit natürlichem Licht durchflutet. Edle schwarze Eichendielen verleihen den Räumen eine stilvolle und warme Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit hochwertigem Marmor ausgestattet und verfügt über exklusive Armaturen von Dornbracht, die zeitloses Design und höchste Qualität vereinen. Die Bulthaup-Designerküche, edle Wandveredelungen sowie luxuriöse Einbauten und Bäder unterstreichen das gehobene Ambiente. Ein privater Kellerraum und eine Einzelgarage runden dieses Highend-Objekt perfekt ab.

Die Lage im Herzogpark verbindet Ruhe und Natur mit einer hervorragenden Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet. Insgesamt bietet dieses Penthouse ein außergewöhnliches Wohnambiente, kombiniert mit modernster Ausstattung und einer erstklassigen Lage. Es ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ausdruck gehobenen Wohnens und Lebensstils. Freuen Sie sich auf Wohnen in seiner schönsten Form.​​​

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Fläche
Schlafen 1 12,5m²
Schlafen 2 17,7m²
Küche 6,3m²
WC 2,1m²
Bad 3,7m²
Diele 20,4m²
Wohnen 30,7m²
Wintergarten 11,9m²
Balkon 1 6,2m²
Terrasse 71,3m²
Total 180 m²

Ausstattung
Einbauküche exklusive Bulthaup B1 Küche, Soft-Close-Systemen, Einbaugeräten Miele, Bosch, Siemens, AEG etc

Einbauschränke maßgefertigt
Fußböden Eichendielen
Bad Carrara Marmor 60x60cm
Sanitär Dornbracht Armaturen, Antonio Lupi Waschbecken und WC
Terrasse Süd-/West ausrichtung
Fußbodenheizung in den Bädern
Wintergarten erweiterbar auf ca. 50m²

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Möbel (können separat erworben werden)

Walter Knoll Jaan Living Sofa
Edra On the Rocks Sofa
Roche Bobois Mah Jong Missoni Sessel/Sofa
Roche Bobois Mah Jong Missoni Hocker
Knoll International Saarinen Tulip Esstisch Marmor rund Ø120 cm
Knoll International Saarinen Tulip Stühle
Knoll International Bertoia Diamond Sessel
Knoll International Bertoia Diamond Bird Chair
Knoll International Saarinen Tulip Coffee Table
ClassiCon Bell Coffee Table Brass
Freifrau Ona Barstool
Freifrau Coffee Table
Paola Lenti Hocker Otto
Fast Spa Forest Stühle
Fast Spa Forest Tisch

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!