Hausansicht
Wohn-Essbereich
Essbereich
Wohnbereich
Küche
Schlafzimmer
Bad
Innenhof
Ladessicht
Grundriss
SIS GmbH
Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung in Toplage von München
80335 München
- 395.000,00 €
- Kaufpreis
- 36,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
395.000,00 €
Quadratmeter-Preis
10.972,22 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1984
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7168061
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/015010
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-07-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-07-26
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
119,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1984
Objektbeschreibung
München - Maxvorstadt
Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1984 erbauten Gebäudes und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die gute Lage. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die gepflegte Einbauküche ist ideal in den Raum integriert und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten.
Besonders hervorzuheben ist der separate Schlafbereich, der in einer Nische untergebracht ist und ebenfalls großzügig dimensioniert ist, sodass er genügend Raum für ein großes Bett bietet. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken – alles in gutem Zustand und durchdacht angeordnet.
Ein zusätzlicher Vorteil der Wohnung ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz (Duplex). Zudem gehört ein praktisches Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bereitstellt.
Die Wohnung ist seit dem 01.06.2019 für eine monatliche Kaltmiete von 790,00 EUR vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Perspektivisch ist dem Mieter die Wohnung jedoch zu klein, weshalb eine räumliche Veränderung angestrebt wird. Diese Umstände machen die Wohnung besonders interessant – sei es für eine Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Wohnung: 370.000,00 EUR, Einzelstellplatz: 25.000,00 EUR, Gesamt: 395.000,00 EUR
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
In dem innenstadtnahen 3. Stadtbezirk mit seinen vielen Museen und der sehenswerten Architektur wohnen ca. 52.000 Münchner. Die Bebauung ist geprägt von mehrgeschossigen Straßenzügen, in denen sich schöne Altbauten mit modernen Gebäuden bestens ergänzen. Die Verkehrsanbindung ist mit mehreren U-Bahn-Linien, Trambahn und Bussen optimal, das Zentrum ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Maxvorstadt ist mit dem Königsplatz, seinen Pinakotheken und der Ludwigstraße eines der architektonisch sehenswertesten Viertel. Durch die Hochschulen und die vielen kleinen Büros ist das Viertel sehr lebendig.
Die Münchner Altstadt grenzt gleich daran an, ebenso der Englische und der Botanische Garten. Die Maxvorstadt ist eines der beliebtesten Viertel der Landeshauptstadt. Kein Wunder, denn die zahlreichen kulturellen Angebote, die interessanten Bauwerke und die vielfältige Gastronomie, die bei den vielen dort lebenden Studenten sehr beliebt ist, verleihen dem Stadtbezirk zusätzlich einen ganz besonderen jugendlichen Charme. In den letzten Jahren wurde hier eine ganze Reihe neuer Bauprojekte umgesetzt, vor allem im hochwertigen Bereich, wie zum Beispiel das Brandhorst-Museum.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Christoph Ulrich
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.06.2025 aktualisiert.
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