Blick ins Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur mit Blick ins Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Küche
Bad
Balkon
Hausflur
Aussenansicht
3. Obergeschoss
SIS GmbH
Überdurchschnittlich große, helle 2-Zimmer-Wohnung in Ramersdorf -Perlach
81737 München
- 419.000,00 €
- Kaufpreis
- 75,35 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
419.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.560,72 € / m²
Hausgeld
428,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1984
Verfügbar ab
nach Absprache
Balkon- bzw. Terrassenfläche
5,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7168057
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/012747
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-11-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
KWK fossil
gütig bis
2028-11-18
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
126,40 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1984
Objektbeschreibung
München - Ramersdorf
Diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1984 in solider Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist bequem über den Personenaufzug oder das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar.
Der zentrale Flur der Wohnung verbindet sämtliche Räume auf durchdachte Weise.
Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer mit Wanne und ein praktischer Abstellraum.
Dahinter liegt das Schlafzimmer. Maßangefertigte Einbauschränke sorgen hier für ein angenehmes Raumgefühl und bieten zugleich großzügige Stauraummöglichkeiten.
Geradeaus befindet sich die Küche.
Das Highlight der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer.
Von hier aus gelangt man auf die voll überdachte Loggia mit idealer Südausrichtung – ein perfekter Ort zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Im Vollkeller der Immobilie stehen den Bewohnern zahlreiche Gemeinschaftsflächen zur Verfügung, darunter ein Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenräume. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch einen komfortablen Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der trockenen Fußes direkt über den Keller erreicht werden kann.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
In Ramersdorf, dem einwohnerstärksten 16. Stadtbezirk im Süd-Osten von München, wohnen rund 120.000 Münchner. Der alte Ortskern von Ramersdorf wirkt auch heute noch sehr dörflich, in Perlach ist mit den großen Wohnblöcken von Neuperlach eine der größten deutschen Satellitenstädte entstanden. Waldperlach ist ein ruhiges Wohnviertel. In der Koloniesiedlung Waldperlach ist der ehemalige Ortsmittelpunkt um seine berühmte Wallfahrtskirche heute durch den Mittleren Ring und die Zufahrt zur Autobahn Salzburg von den umliegenden Wohngebieten getrennt. Ramersdorf-Perlach ist mit S- und U-Bahn sowie Trambahn und Bus sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Einfamilienhaus-Bebauung im südlichen Teil von Ramersdorf geht nach Norden hin in dichtere Geschossbebauung über, mit zahlreichen genossenschaftlichen Wohnanlagen. Nach dem ersten Spatenstich für Neuperlach im Jahr 1967 entstanden hier im Verlauf von 25 Jahren rund 23.000 Wohnungen für rund 55.000 Einwohner. Bahnhöfe der S- und U-Bahn verbinden Neuperlach sowohl mit dem Stadtzentrum als auch mit der Region. Mit dem Ostpark und dem Perlach-Park gibt es aber insbesondere für die Bewohner der Entlastungsstadt auch schöne Grünflächen zur Freizeitgestaltung. Gemessen am gesamtstädtischen Durchschnitt sind Familienhaushalte mit Kindern in Neuperlach besonders stark vertreten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Isabel Kniffka
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.08.2025 aktualisiert.
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