Nieder-Erlenbach: Gemütliche Wohnung in ländlichem Stadtteil zur Kapitalanlage

Objektbeschreibung

In der charmanten Stadt Frankfurt am Main bieten wir eine einzigartige Erdgeschosswohnung an, die aufgrund ihrer Lage und ihres historischen Charakters eine besondere Attraktion darstellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 52m² ist hier genug Platz für ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht.

Das Objekt ist ein denkmalgeschütztes Fachwerkgebäude, welches um das Jahr 1900 erbaut wurde und somit einen reichen historischen Hintergrund aufweist. Es ist jedoch zu beachten, dass das Gebäude sanierungsbedürftig ist.
Im Januar diesen Jahres wurde eine umfassende Sanierung beschlossen.
Anteilig für diese Wohnung fällt hier ein Betrag von aktuell ca. € 48.000,- an.
Diese Sonderumlage findet im Kaufpreis Berücksichtigung und wäre dann vom potentiellen Käufer zusätzlich zu tragen.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum direkt vor der Wohnung sowie ein Abteil auf dem Dachboden. Ein Außenstellplatz für den PKW rundet das Angebot ab.

Bitte beachten Sie, dass die Verkäuferin als Mieterin weiterhin in der Wohnung bleiben möchte!

Liebe Kapitalanleger, sind Sie neugierig geworden? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!

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Ausstattung

Es handelt sich hierbei um ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus!

Die Wohnung und die Türenen wurden letztes Jahr neu gestrichen und es wurde eine neue Küche eingebaut.

Im Rahmen der Sanierung werden die Holzfenster und die Eingangstüren überarbeitet. Das Dach wird ausgebessert, die Gauben ereuert, wenn notwenig ansonsten überarbeitet und das Fachwerk ausgebessert bzw. teilweise ersetzt. Weitere Detail gehen aus einem vorliegenden Gutachten hervor.

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!



Wichtiger Hinweis

Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.