Außenansicht Osten
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Büro- und Kinderzimmer
Büro- und Kinderzimmer
Flur
Flur
Flur mit Abstellfläche
Flur mit Abstellfläche
Badezimmer
Badezimmer
Blick von der Südloggia
Blick von der Südloggia
Außenansicht Süden
Grundriss
Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit traumhafter Südwest-Loggia
80939 München
- 399.000,00 €
- Kaufpreis
- 60,36 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
399.000,00 €
Quadratmeter-Preis
6.610,34 € / m²
Hausgeld
540,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1963
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7164213
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/011030
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-02-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl, Gas
gütig bis
2029-02-11
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
159,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl, Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1963
Objektbeschreibung
Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60,36 m² liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 ohne Aufzug. Sie bietet eine hervorragende Grundlage für Käufer, die ihr neues Zuhause nach individuellen Vorstellungen gestalten möchten.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur der alle Räume verbindet und eine klare, funktionale Struktur schafft. Praktisch im Flur integriert befindet sich eine separate Abstellfläche, die zusätzlichen Stauraum bietet. Vom Flur aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, das mit einem direkten Zugang zur Südwest-Loggia überzeugt – ideal für entspannte Momente im Freien. Über das Wohn-Esszimmer erreichen Sie die funktionale Küche mit Fenster sowie das geräumige Schlafzimmer, das nach Osten ausgerichtet ist und von morgendlichem Tageslicht profitiert.
Ein weiteres Zimmer, flexibel als Büro oder Kinderzimmer nutzbar, ist ebenfalls nach Osten ausgerichtet und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das separate Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne und einem Waschbecken ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil für weiteren Stauraum sowie ein eigener Auto-Einzelstellplatz, der den Alltag erleichtert.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend im beliebten Stadtteil Milbertshofen-Am Hart.
Die Umgebung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, und die U-Bahn-Station (U2) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch Sie schnell ins Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn eine optimale Anbindung für Autofahrer.
Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen in der Umgebung, darunter der nahegelegene Olympiapark, der zu Spaziergängen, Sport oder kulturellen Veranstaltungen einlädt. Auch der Petuelpark ist nicht weit entfernt und bietet eine grüne Oase für entspannte Stunden.
Restaurants, Cafés und Biergärten in der Nachbarschaft runden das vielfältige Angebot ab.
Diese Lage vereint urbanes Leben mit einer angenehmen Ruhe und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in München.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse München Starnberg
Ansprechpartner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Doris Niedermeier
Sendlinger-Tor-Platz 1
80336 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.05.2025 aktualisiert.
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