Außenansicht
Küche mit Essplatz
Wohnzimmer
Offener Wohnbereich
Schlafzimmer
Bad
Galerie
Galerie Ansicht 2
Balkon
Grundriss
Viel Platz durch Galerie und offener Wohnküche!
81476 München
- 399.000,00 €
- Kaufpreis
- 51,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
399.000,00 €
Quadratmeter-Preis
7.823,53 € / m²
Hausgeld
258,15 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1992
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
6,90 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7164207
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/010003
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-04-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-04-06
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
136,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1992
Objektbeschreibung
Mit einer nicht zu unterschätzenden Wohnfläche von ca. 51m² präsentiert sich diese Wohnung weit größer und heller, als man es von einer Dachgeschosswohnung erwarten würde.
Durch die großen lichtdurchlässigen Fenster wird die geräumige Wohnung mit Tageslicht grade zu geflutet und verleiht ihr eine einladende, luftige, lebendige Atmosphäre.
Ein weiteres tolles Highlight dieser Wohnung ist die offene, moderne Küche, die nicht nur stilvoll, sondern auch hochwertig ausgestattet ist.
Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist das Galeriegeschoss, das flexibel als Büro, Rückzugsort oder gemütliche Leseecke genutzt werden kann und der Wohnung eine zusätzliche, großzügige Dimension verleiht.
Ein feiner Balkon ergänzt das Angebot und bietet Raum für einen kleinen Sitzbereich oder dekorative Pflanzen, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Diese charmante Dachgeschosswohnung verbindet urbanes Flair mit einer wohnlichen, idyllischen Note – ein echtes Juwel für alle, die das Besondere suchen.
Auch für das Auto ist gesorgt mit einer Duplex-Garage, die für zzgl. 25.000 € mit erworben werden kann. (Gesamtkaufpreis: 424.000 €)
Das Hausgeld beläuft sich auf 258,15€/Monat davon sind ca. 154,42€ umlegbar
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- MVV-Anschluss
Lagebeschreibung
Forstenried liegt zwischen Fürstenried im Westen, Obersendling im Norden und Solln im Süden und gehört zu den südlichen Stadtteilen Münchens. Der nahe gelegene Forstenrieder Park, sowie die Isarauen bieten einen hohen Freizeitwert. Hier befindet sich die grüne Lunge der Stadt; zusammengesetzt aus Parks und Auen entlang der Isar gelegen.
Im Schwimmbad Forstenrieder Park geht es vor allem sportlich zu. Hier finden Ausdauerschwimmer und Taucher ein ideales Trainingsterrain.
Darüber hinaus ist Forstenried direkt über die U3 ,Basler Straße' (7min. zu Fuß) an das städtische Verkehrsnetz angebunden - mit den Stationen "Marienplatz" und "Odeonsplatz" direkt in der Innenstadt.
Die Bushaltestelle "Nesselwanger Straße" erreichen Sie in nur fünf Gehminuten. Von hier aus bringt Sie der Bus der Linie 134 in nur drei Minuten zur U-Bahn-Haltestelle "Fürstenried West".
Mit dem Auto sind die Autobahn nach Garmisch/ Starnberg, sowie der Mittlere Ring gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten (Media-Markt, Dehner, EDEKA usw.) Banken, Post und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse München Starnberg
Ansprechpartner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Florian Benedikt Wagner
Sendlinger-Tor-Platz 1
80336 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.05.2025 aktualisiert.
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