Wohnzimmer
Loggia Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Loggia Schlafzimmer
Eingangsbereich
Küche
Außenansicht
Innenhof
1. Obergeschoss
SIS GmbH
Sofort bezugsfrei: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und sehr guter Anbindung
80993 München
- 429.000,00 €
- Kaufpreis
- 67,39 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
429.000,00 €
Quadratmeter-Preis
6.365,93 € / m²
Hausgeld
368,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7164079
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/014969
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-03-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2030-03-10
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
146,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1970
Objektbeschreibung
München - Moosach
Die Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Durch den Personenaufzug eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Jung und Alt. Die Wohnanlage wurde stets instand gehalten. So wurden im Jahr 2024 die Wasserrohre gereinigt, die Klingelsprechanlage erneuert und im Jahr 2023 auf Fernwärme umgestellt. Auf einer Wohnfläche von ca. 67,39 m² bietet die Wohnung viel Platz und überzeugt durch ihre Helligkeit. Insgesamt stehen eine Diele mit Abstellnische, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zur Loggia und wird durch bodentiefe Fenster mit ausreichend Tageslicht versorgt. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über bodentiefe Fenster und eine eigene Loggia. Das innenliegende Badezimmer wurde im Jahr 2016 saniert und ist mit einer Dusche sowie einer Lüftung ausgestattet. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet und ist ab sofort bezugsfrei. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Durch die Nähe zu Firmen wie BMW, Amazon oder Microsoft eignet sich die Wohnung ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- elektrische Rollläden
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung in Moosach überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur in einer begehrten Wohngegend. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar: In nur wenigen Gehminuten gelangt man zur nächsten U-Bahn-Station, die eine direkte Verbindung in die Münchener Innenstadt bietet. Zusätzlich befinden sich mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, wodurch man flexibel und bequem durch die Stadt kommt. Für Autofahrer ist die Lage ebenso ideal. Die Anbindung an die Autobahnen ist ausgezeichnet, sodass man sowohl den Münchener Ring als auch die umliegenden Autobahnen schnell erreicht. Dies ermöglicht eine zügige Verbindung in alle Richtungen, sei es innerhalb Münchens oder in die umliegenden Regionen. Die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Man gelangt fußläufig zum Olympia Einkaufszentrum. Hier findet man zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch verschiedene Fachgeschäfte und Boutiquen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass man alle Einkäufe bequem vor Ort erledigen kann. Die Immobilie bietet somit nicht nur eine schöne Wohnlage, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Alltag erleichtert und für hohe Lebensqualität sorgt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Anna Eisenbichler
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.05.2025 aktualisiert.
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