Hausansicht
Blick vom Balkon
Küche
Diele vor dem Wohnzimmer
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Schlafzimmer
Bad 1
Bad 2
Eingangsbereich
Kinderzimmer
Fahrradhäuschen im Innenhof
1.Obergeschoss
SIS GmbH
Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung, hochwertig modernisiert und komplett möbliert, in absolut ruhiger Lage
81369 München
- 459.000,00 €
- Kaufpreis
- 57,30 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
459.000,00 €
Quadratmeter-Preis
8.010,47 € / m²
Hausgeld
382,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Verfügbar ab
01.07.2025
Objektzustand
vollsaniert
Qualitätsstandard
Gehoben
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7164077
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/015034
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-11-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2030-11-03
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
165,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1970
Objektbeschreibung
München - Untersendling
Die Wohnung wird aktuell noch vom Eigentümer selbst bewohnt, wird jedoch in Kürze aufgrund eines bevorstehenden Umzugs ins Ausland bezugsfrei. Die Wohnanlage wurde etwa 1970 erbaut. Der jetzige Eigentümer ließ die Wohnung 2015 umfassend sanieren, wobei auch sämtliche Leitungen erneuert wurden. Das Bad wurde mit spanischen Fliesen, einem Handtuchheizkörper, einer Wanne und einem WC ausgestattet. Zudem gibt es im Badezimmer einen Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet und umfasst unter anderem einen Getränkeauszug, eine große Kühl-/Gefrierkombination und einen Geschirrspüler. In Küche, Bad und Flur wurde ein anthrazitfarbener Fliesenboden verlegt, in Wohn- und Schlafzimmer befindet sich Parkettboden (Kirsche). Im Rahmen der Modernisierung wurden ebenfalls die Wohnungsfenster samt Jalousien erneuert. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und liegt ausgesprochen ruhig in zweiter Baureihe. Der kleine Balkon eignet sich ideal zum Draußensitzen und Kaffeetrinken. Die Wohnung wird nahezu vollständig möbliert übergeben. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Verkauf einschließlich Inventar
- darunter hochwertige Einbauküche
- Miele-Waschmaschine
- etc.
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- barrierefrei
- Handtuchheizung
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Nur einen Steinwurf von der U6-Haltestelle am Partnachplatz entfernt liegt diese Wohnung. Sie ist sehr ruhig in zweiter Baureihe gelegen und nach Süden ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle städtischen Infrastruktureinrichtungen, die schnell über öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen sind. Schulen, Kindergärten und Horte liegen in Geh- oder Radentfernung, ebenso Ärzte, Zahnärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Parks und Naherholungsflächen lassen sich in alle Richtungen ebenfalls schnell erradeln. Zusammenfassend handelt es sich um eine ruhig gelegene Wohnung, die gleichzeitig mitten im pulsierenden Stadtleben liegt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Klaus Reisinger
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.05.2025 aktualisiert.
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