Außenansicht
Vogelperspektive
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
3. Obergeschoss
SIS GmbH
Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Pasinger Stadtpark
81241 München
- 465.000,00 €
- Kaufpreis
- 59,30 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
465.000,00 €
Quadratmeter-Preis
7.841,48 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1982
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7164073
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/013967
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-07-10
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas schwer
gütig bis
2028-07-10
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
136,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1982
Objektbeschreibung
München - Pasing
Die moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982. Das Gebäude wird stetig instandgehalten, sodass derzeit kein Sanierungsstau besteht. Auf ca. 59,30 m² verteilen sich zwei großzügig geschnittene Zimmer: ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie ein Haupt- und Gästebad. Der Flur bietet zusätzlichen Stauraum und verbindet alle Räume harmonisch miteinander. Die Wohnung wurde 2016 umfangreich renoviert und alle Wohnräume wurden mit neuen Parkettböden ausgestattet. Weiterhin wurde eine neue Einbauküche erworben und das Badezimmer komplett erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, der gemeinschaftlich mit einem Münzsystem genutzt wird sowie ein zusätzlicher Fahrradkeller. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgarageneinzelstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil. Die Wohnung ist seit Januar 2021 vermietet und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage in einer begehrten Lage. Eine Mieterhöhung soll demnächst erfolgen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
In Pasing trifft man auf einen eigenen und lebhaften Stadtteil mit zahlreichen Highlights. Das Kultur- und Bürgerzentrum und die Pasinger Fabrik bieten ihren Bürgern ganzjährig ein breitgefächertes Angebot an Ausstellungen, Konzerten und Theateraufführungen. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Schulen und Ärzte tragen ebenfalls zu einer bürgerfreundlichen Infrastruktur bei. Außerdem verfügt Pasing über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Anbindung an Naherholungsgebiete und das Münchner Seenland sowie die Innenstadt von München sind optimal ausgelegt. In unmittelbarer Nähe findet man alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Pasing-Arcaden, eine gute ärztliche Versorgung, viele Bildungseinrichtungen sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Verkehrstechnisch ist Pasing optimal angebunden. Im Individualverkehr gilt Pasing als westlicher Verkehrsknotenpunkt. Der öffentliche Nahverkehr bietet ein großes Angebot an S-Bahn, Tram-Bahn- und Busverbindungen. Am Pasinger Bahnhof, der mit der Buslinie 259 oder 265 ca. acht Minuten entfernt liegt, halten mehrere S-Bahnen und Fernzüge.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Sophia Temper
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.05.2025 aktualisiert.
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