Balkonansicht
Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Stellplatz Duplex
Dachgeschoss
SIS GmbH
2-Zimmer Dachgeschossflair mit Blick ins Grüne
81249 München
- auf Nachfrage
- Kaufpreis
- 65,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Hausgeld
385,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Verfügbar ab
30.09.2026
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7164067
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/014075
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-07-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas schwer
gütig bis
2028-07-22
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
142,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1993
Objektbeschreibung
München - Aubing
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Die ruhige Wohnlage in Kombination mit der soliden Bauweise schafft ein harmonisches und angenehmes Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges, offenes Wohngefühl. Der separate Eingang über eine interne Treppe führt direkt in den einladenden Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 24 m² bietet durch seine breite Fensterfront ein helles und freundliches Ambiente. Hier findet sich ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen separaten Essplatz. Der Zugang zum sonnigen Balkon mit Westausrichtung erweitert den Wohnraum nach draußen – ideal zum Entspannen oder um den Blick in die gepflegten Nachbargärten schweifen zu lassen. Gegenüber dem Wohnzimmer liegt das ruhige Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon bietet. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für alle gängigen Küchengeräte – ideal für Hobbyköche. Das moderne Tageslichtbad ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und rundet das stimmige Gesamtbild dieser Wohnung ab. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick auf die umliegenden Einfamilienhäuser sowie die individuellen Fensterformen verleihen der Wohnung zudem einen charmanten Charakter. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil. Für gemeinschaftliche Zwecke stehen ein Fahrradraum sowie eine praktische Waschküche zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weiter gegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammen gestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich im Münchner Westen, in einem familienfreundlichen und naturnahen Stadtteil, der für seine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und entspannter Wohnqualität geschätzt wird. Das Wohnumfeld ist geprägt von moderner Architektur, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Neuaubing, die eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt und das Umland bietet. In rund 20 Minuten gelangt man bequem zum Hauptbahnhof, was sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten ein großer Vorteil ist. Das gesamte Areal wurde im Jahr 2020 neu erschlossen und überzeugt mit einer durchdachten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden das attraktive Gesamtbild ab.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Sonja Sendlinger
Ungererstraße 75
80805 München
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
80997 München
Kaufpreis 455.000,00 €
81827 München
Kaufpreis 550.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
