Frontansicht
Blick in den Norden
Blick auf die Nordseite
Blick vom Balkon
Grünanlage neben dem Gebäude
1. Obergeschoss
SIS GmbH
Kapitalanlage in München-Moosach: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon
80993 München
- 195.000,00 €
- Kaufpreis
- 38,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
195.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.064,94 € / m²
Hausgeld
160,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7164057
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/012098
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-10-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2029-10-10
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
113,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973
Objektbeschreibung
München-Moosach
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Münchener Stadtteil Moosach.
Der Grundriss ist funktional geschnitten: Ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das Gesamtbild ab. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist seit 1986 zuverlässig an eine ältere Dame vermietet, die weiterhin in der Wohnung bleiben möchte. Somit eignet sich dieses Objekt ausschließlich als Kapitalanlage mit einer langfristigen Perspektive und kontinuierlichen Mieteinnahmen.
Hinweis: Auf Wunsch der Mieterin haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet.
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Der 10. Stadtbezirk hat über 55.000 Einwohner und ist wegen seiner Zentrumsnähe, der sehr guten Verkehrsanbindung und der Shopping-Möglichkeiten sehr beliebt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit einer S-Bahnlinie, zwei Trambahnlinien (20 und N20 Nachttram), zwei U-Bahnlinien (U1/U3) und neun Metrobuslinien perfekt ausgestattet. Die Hauptverkehrsstraßen, Dachauer- und Moosacher Straße sowie der Mittlere Ring bieten auch für Autofahrer gute Verbindungen in alle Richtungen.
Moosach bewahrt sich einerseits den Charakter einer Gartenstadt mit kleinen Reihen- und Mehrfamilienhäusern, während andererseits auch größere Bauwerke, wie z. B. das Uptown Munich als höchstes Hochhaus der Stadt, das Stadtbild prägen. Kulturelle Vielfalt und interessante Wohnanlagen wie etwa die Borstei vervollständigen das Gesamtkonzept. Naturliebhaber müssen nicht weit gehen, um im Grünen einen Ausgleich zu finden, denn das Landschaftsschutzgebiet Kapuzinerhölzl und der Hartmannshofer Wald sind fußläufig erreichbar. Außerdem bietet auch der Westfriedhof mit seinen Denkmälern und weitläufig angelegten Grünanlagen eine romantische Alternative, dem Stadtleben kurz zu entfliehen. Die Einkaufszentren OEZ und MONA erfüllen jeden Anspruch an den täglichen Bedarf.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Christian Heinrich
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.05.2025 aktualisiert.
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