Außenansicht
Essdiele
Küche mit Fenster
Wohnzimmer
Terrasse mit Weitblick
Schlafzimmer oder Kinderzimmer
Schlafzimmer oder Kinderzimmer
Badezimmer
Duschbad und WC
Zugang zum Haus
Erdgeschoss
SIS GmbH
Familienfreundliche Terrassenwohnung in ruhiger Wohnanlage - vermietet
81927 München
- 565.000,00 €
- Kaufpreis
- 80,30 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
565.000,00 €
Quadratmeter-Preis
7.036,11 € / m²
Hausgeld
563,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1998
Anzahl Terrassen
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7164053
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/014939
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2022-04-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme, Nahwärme
gütig bis
2032-04-07
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
103,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1998
Objektbeschreibung
München-Bogenhausen
Diese attraktive Terrassen-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 1998 errichteten Wohnanlage. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 80,3 m² bietet diese Wohnung eine ideale Raumaufteilung mit 4 Zimmern. Das Herzstück der Wohnung ist die ca. 13 m² große zentrale Essdiele, von der aus alle weiteren Wohnräume wie auch die vollausgestattete Küche erschlossen werden. Im großzügigen Wohnzimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, gibt eine bodentiefe Fensterfront den Blick auf die Terrasse und eine weitläufige grüne Wiese frei. Vor allem im Sommer genießt man die überdachte West-Terrasse, die zum Grillen, Essen und Entspannen einlädt. Auch die beiden weiteren Zimmer verfügen über einen Zugang zur Terrasse. Das raumhoch geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Im zusätzlichen Duschbad befindet sich das WC. Ihre Fahrzeuge finden in der Tiefgarage einen sicheren und trockenen Platz. Zwei Einzelstellplätze werden mit verkauft (je 25.000 EUR). Die Wohnung wie auch die Stellplätze sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) belaufen sich aktuell auf insgesamt 16.560 EUR p.a. = (Nettomiete)
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einem weitläufigen Wohnpark in Johanneskirchen, im 13. Münchner Stadtbezirk Bogenhausen. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere dank Bus, Tram und S-Bahn (fußläufig erreichbar, S8 nur ca. 500 Meter entfernt) sowie dem Anschluss an den Mittleren Ring als sehr gut zu bezeichnen. Auch der Flughafen und die beliebten Naherholungsgebiete rund um München sind bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Wie auch in den anderen Wohnvierteln von Bogenhausen, findet man hier ausgedehnte Park- und Grünflächen mit zahlreichen Spielplätzen vor, die auch zum Spazierengehen, Radfahren und Joggen einladen. Auch der nahegelegene Englische Garten gilt als beliebtes Ausflugsziel. Einen besonderen Freizeitspaß bietet im Sommer sowie im Winter das nahegelegene Cosimabad mit Münchens einzigem Wellenbecken. Besonders an heißen Tagen locken auch die umliegenden Badeseen, wie der Feringasee oder der Poschinger Weiher (Unterföhringer See) zahlreiche Badegäste an. Ausgedehnte Liegewiesen säumen die Ufer und ausgewiesene Grillplätze und Sportanlagen runden das sommerliche Freizeiterlebnis ab. Wer es etwas ruhiger angehen möchte, findet sicherlich ein schattiges Plätzchen in einem der schönen Biergärten. Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztbesuche und sonstige Besorgungen lassen sich gut zu Fuß erledigen. Auch Schulen und Betreuungseinrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto in die Innenstadt benötigt man meist nur ca. 15 Minuten, der Münchner Flughafen lässt sich in ca. 30 Minuten erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Tobias Reithmeier
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.05.2025 aktualisiert.
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