METZ IMMOBILIEN - Gesuchte Lage in Niederursel!

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Frankfurt-Niederursel. Bereits beim Betreten vermittelt sie ein freundliches und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon – ideal, um den Feierabend im Freien zu genießen. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie eine separate Küche. Wohnräume, Flur und Küche sind mit Teppichboden ausgestattet, während das Bad mit Badewanne sowie das separate Gäste-WC gefliest sind. Für behagliche Wärme sorgt eine Gaszentralheizung. Isolierverglaste Kunststofffenster tragen zusätzlich zur Energieeffizienz bei. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist aktuell an eine sympathische kleine Familie vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 820 € – ein solides Investment mit zuverlässigen Mietern. Eine ideale Wohlfühlwohnung für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und zugleich zentrale Lage im grünen Stadtteil Niederursel zu schätzen wissen.
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Ausstattung

Gaszentralheizung, Gäste-WC, Fliesen, Kellerraum, Einbauküche, Personenaufzug, Tiefgaragenstellplatz.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das Hausgeld für die Wohnung und dem TG-Stellplatz beträgt monatlich 493,00€. Der Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die auf dem Grundriss eingezeichneten Möbel sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Den derzeitigen Bestand entnehmen Sie bitte den Fotoaufnahmen.

Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.