Exklusive 3-Zi.-Wohnung mit Terrasse und Garten, und EBK

Objektbeschreibung

Diese geschmackvolle Wohnung im Ergeschoss, die ab Anfang Oktober freigestellt ist, beeindruckt mit 93 m hochwertiger Wohnflache sowie einer traumhaften Terrasse in Südwestausrichtung mit Blick ins Grüne und Sondernutzungsrecht am Gartenanteil.
. Eine echte Oase des Wohlbefindens.

Das Gesamtobjekt ist in 4-geschossiger, massiver Bauweise in zeitgemäßer Optik mit Staffelgeschoss errichtet worden und vollunterkellert Die Wohnung besticht durch klassische Eleganz und befindet sich im Erdgeschoss. Sie hat somit eine ruhige Lage innerhalb des Gebäudes und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Durch einen kleinen Flur mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie in die helle Küche, deren vorhandene Einbauküche mit E-Geräten im Kaufpreis enthalten ist Wand an Wand befindet sich das lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer. Wenn Sie dieses zur Küche öffnen lassen, stehen Ihnen knapp 40 m2 zum Leben, Essen und Kochen zur Verfügung.

Die angrenzende Südwest Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer, bietet einen wundervollen Blick in den Garten und lädt im Sommer zum Verweilen ein. Ein echtes·Outdoor-Wohnzimmer".


Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1999
Ausstattung: gehobene Qualtität
Heizungsart: Fernwärme

Energieausweis: liegt vor
Hausgeld 430 €


Keller ca. 7,5 QM
Waschküche
Fahrradkeller
1-Tiefgaragen Stellplatz


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 66 kwH/(m2*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis: 1999

Ausstattung:
•Buchen-Parkettböden in allen Räumen
•Bodentiefe doppelt verglaste Fenster
•Rollläden

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Ausstattung

Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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